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前物业签署的合同下个物业
物业合同
未到期下一家物业公司提前进驻怎么处罚
答:
合同
违约责任、行政处罚。1、合同违约责任:原
物业
公司可以要求提前进驻的物业公司承担相应的违约责任,支付违约金、赔偿损失。2、行政处罚:下一家物业公司提前进驻的行为违反了相关法律法规的规定,会面临行政处罚。相关部门可以责令停止违法行为,并处以罚款、吊销营业执照等处罚措施。
更换物业公司后,
前物业
公司
签的合同
还生效么?有相关法律么?
答:
您好,如果
前物业
公司是成立业主委员会之前,建设单位选聘的物业服务企业,则当时签订的是前期物业管理
合同
(临时物业管理合同),根据《物业管理条例》相关规定, 前期物业服务合同期限未满情况下、成立的业主委员会又与物业服务企业
签订的物业
服务合同生效的,前期物业服务合同也立即终止;如果前物业公司的成立...
开发商与业主
签订
了前期
物业合同
。5年后,开发商又另签了一份物业合同...
答:
无效,开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同,但是在前期物业服务合同届满后,如果想要选任新的物业服务机构,与之
签订
新的物业服务合同,那么,必须经过业主委员会或者业主一致同意。否则,该
物业合同
对业主不具有法律约束力。法律分析对于业主有法律约束力的物业合同主要包...
业主和前任
物业签
好了车位租赁
合同
,20年,一次性付清,现在新的物业不认...
答:
可以去法院起诉。如果业主在租赁车位的过程中对于租赁
合同
的履行过程中发生纠纷应当积极通过协商解决,协商不成及时通过向有管辖权的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。车位租赁合同纠纷即是在合同租赁过程中发生的纠纷。常见的纠纷处理方式有协商解决、诉讼解决、也可以请律师为自己诉讼,维护自己的合法权益。
如果更换物业公司,商铺老板与
前物业
公司所
签订的合同
还有效吗?_百度知 ...
答:
法律分析根据相关法律规定,如果更换物业公司,商铺老板与
前物业
公司所签订的合同有效。因为双方是针对
物业签订的合同
,虽然签约对象改变了,但签约的标的没变,原签约人的责任与义务会在交替时继续有效。除非以下情况:一在合同中注明签约人变更时合同失效;二是商铺老板自愿在新物业公司进入时放弃合同的履行...
业主与物业公司的前期
物业合同
未终止,双方再
签订
新的前期物业合同,有效...
答:
有效。按照物业管理条例规定,前期
物业合同
在业主
签署
正式物业管理合同后,自然终止。
和以前的
物业
公司
签的合同
有效吗?
答:
根据我国物权法第七十三条,物业服务用房属于业主共有。又根据第八十二条,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。你朋友与原来
物业签订的
房屋租赁
协议
是合法有效的,那么新的物业接手后,应当继续履行
合同
。
和老
物业签订的
租赁
合同
,没有到期。换新物业了,以前合同是否有效?
答:
要看老
物业
的《
合同书
》在合同期内是否有业委会委托授权,如无,则以前合同失效。需与新物业(同样需有业委会授权)另签。
小区业主
签的
前期
合同
,中途变更
物业
,前期合同需更改吗
答:
需要一、根据《
物业
管理条例》第十一条、第十二条,如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,可以更换物业服务企业。开发商也是属于业主(未售房业主),也有投票权。你把开发商的投票权也计算在内,再重新统计下就知道能不能更换物业了。计算方法如下:(1)专有部门...
更换
物业
需要重新
签订
服务
合同
吗
答:
一、更换物业需要重新签订服务合同吗1、合同的主体变更了,当然需要重新
签订物业合同
。选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司
签订合同
。合同有效的条件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)当事人意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益;(4)合同标的须确定和可能。如果业主...
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