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动迁房免征增值税项目
动迁房
需要缴
增值税
吗
答:
动迁房是不需要交增值税
。根据土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此,动迁房不需要缴纳个人房产税,也更不用缴纳增值税。动迁房,即拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确...
动迁房
出售上
增值税
吗
答:
动迁房即是拆迁安置房,拆迁安置房出售不上增值税,
相关规定拆迁安置房在纳税时不管是否满五年都是免征增值税的
。相关说明:1、动迁安置房需满3年后才能上市交易,判断年限的标准为:小产证自登记之日起满3年或者大产证自登记之日起及动迁协议自签署之日起共同满3年;如交易时不满五年,增值税及附加...
一手
动迁房
有
增值税
吗
答:
一手动迁房是否有增值税,要看具体情况。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税
。如果不满两年就有增值税,则有增值税,税率为5.6%。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务...
动迁房免增值税
的条件
答:
一、拆迁
安置房增值税
政策拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。具体来说,开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种:1、契税《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内...
动迁
安置房税
收政策有哪些规定
答:
3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置房房源且增值额未超过扣除项目金额的20%的
,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配改造安置房继续作为改造安置房源的,免征契税。二、棚户区改造安置房税费的相关规定有哪些?《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第...
上海
动迁房
出售要交
增值税
吗
答:
上海
动迁房
出售不用缴纳
增值税
,增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税,动迁房出售时,增值税及增值税附加税是
免征
的。动迁房就是常说的拆迁
安置房
,其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的...
一手
动迁房
有
增值税
吗
答:
法律分析:一手
动迁房
是否有增值税,要看具体情况。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,
免征增值税
。如果不满两年就有增值税,则有增值税,税率为5.6%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权...
动迁房
卖出要交哪些税
答:
1、动迁
安置房
第一次交易,可以免去
增值税
和附加税;个税最多1%或满五唯一无个税。 3、动迁安置房交易一次后,再次交易视作普通二手商品房,税费同普通的二手商品房。 买进时间2年: [(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.3%) 注:按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的
项目
有:购入的合同价格...
安置房免
土地
增值税
吗?(安置房土地增值税免预缴)
答:
安置房
并没有
免交
土地
增值税
,计算安置房的土地增值税的问题有以下几种情况:1、房地产企业用建造的本
项目房
地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产...
动迁房
满五不唯一要交
增值税
吗
答:
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,
免征增值税
。交易总价款÷(1+5%)×5 ...
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