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北京二手房贷款年限怎么算的
北京二手房按揭
贷款方式
贷款年限如何计算
?
答:
一.商业贷款贷款年限的计算方法1.与房龄有关一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
。2.与借款人年龄有关一般可到65岁,个别银行70岁。3.最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)二.公积金贷款贷款年限的计算方法1.与房龄有关砖混结构(混合结构):47年-房龄。钢...
2023年
二手房贷款年限
有什么规定
答:
二手房贷款年限规定一、二手房公积金贷款年限规定
1.房龄在5年以内
,最高可贷年限为30年,最低为15年; 2.房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。 3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。二、二手房商业贷款年限规定 ...
在
北京怎么算二手房的贷款年限
答:
一般来讲,
房龄与贷款年限之和必须小于等于40
,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65...
北京二手房
公积金
贷款年限
答:
现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内,高可贷年限为30年,低为15年
。房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的大龄二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件...
二手房贷款年限怎么算
最长可以贷多少年
答:
一、二手房贷款年限怎么算最长可以贷多少年
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年
。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的...
二手房贷款年限
与房龄
怎么计算
答:
不同的银行,设定的
二手房贷款期限
、房龄条件都可能会有所不同,因此建议具体可咨询当地银行客服。比如招商银行规定的是二手房贷款期限最长不超过三十年,所购房产房龄(房产已竣工年限)不超过二十年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年(具体可申请到的期限由经办行综合审批后确定)。
二手房
商业
贷款年限
是多少
答:
二手房贷款年限怎么算
?二手房贷款年限的计算方法:1.以房龄计算,贷款年限=50-房龄;2.以申请人年龄计算,贷款年限=65-申请人年龄,有的银行贷款年限=70-申请人年龄;3.按照规定计算,二手房贷款的最长年限为30年,并且上面两种方法
计算的年限
最后取最小值为贷款年限。二手房贷款期限最长多少年1.二手房...
二手房贷款年限
与房龄
怎么计算
答:
土地使用年限正常应该为70年,但是一般二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。关于二手房房龄,银行会根据1剩余所有权时间综合
计算
贷款年限,银行普遍规定二手房房龄不能超过15年或20年或25年,根据银行不同有不同的要求。更多关于
二手房贷款年限
与房龄是多少,进入:查看更多内容 ...
二手房贷款年限怎么
定
答:
有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,因此房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响
贷款年限的
重要因素,房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应该为70年,但是一般
二手房
肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响
房贷年限
。
二手房
最多能
贷多少年
答:
如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的
二手房
,则很容易获批较长的
贷款年限
,通常都能达到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事,我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间,而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下,...
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