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单位集体自建房和商品房的区别
单位自建房和商品房的区别
答:
两者区别包括土地属性、产权及归属、以及居住成本
。1. 土地属性:商品房的土地使用权有明确的使用年限。自建房的土地可以是购买的国有土地或集体土地。2. 产权及产权归属:在商品房未销售前,产权归开发商所有。自建房的产权根据土地性质的不同,较为复杂。3. 居住成本:相较于商品房,自建房的居住成本...
单位自建房和商品房
答:
>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收
。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其
落地后的性价比是完全不一样的
。3、
产权属性不同
:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。
单位自建房
属于什么产权
答:
单位集体自建房和商品房的区别1、
土地性质不同
单位集体自建房的土地属于集体土地,是大家共有的。而商品房的土地属于国有土地。2、
房屋所有人不同
单位集体自建房的没有产权证,归内部员工享有,所以不存在什么房屋所有人。而商品房是拥有产权证的,经过售卖办证之后属于购房者。3、
使用年限不同
商品房的...
自建房和商品房的区别
是什么
答:
4、买卖限制不同:商品房是可以在市场自由交易的
,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、
报建审批程序不同
:农村是集体所有制土地,你是本村的人就有土地所有,村集体同意、国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件...
国有土地
自建房与商品房的区别
是什么?
答:
3、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、
建设方自建房是由自己出钱自己建自住的
;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。5、交易时间上的限制 不少自建房都有交易时间上的限制,也就是规定在几年...
商品房
和
自建房
各个的优点和缺点,最好详细点的。谢谢
答:
商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其
落地后的性价比是完全不一样的
。
3、产权属性不同
:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。
自建房
为什么比
商品房
便宜
答:
自建房和商品房的区别有哪些1、
土地性质
:自建房一般是用的村里的集体土地,
商品房用的是国有土地出让地
2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己,而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序:农村是集体所有制土地,如果是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家...
购买
商品房
和
自建房有什么区别
?
答:
1、建设方不同:自建房是由自己出钱自己建自住的;商品房则是由开发商或其他建设方建设,合法的商品房是可以上市交易的,由他人购买后形成产权交易。(如小产权房是无法合法交易的)
2、土地性质不同
:自建房多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;商品房则是在国有土地上...
自建房
是不是
商品房
答:
自建房和商品房的区别1、
土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地,
商品房用的是国有土地出让地
。2、房屋所有人自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、报建审批程序农村是集体所有制土地,你是本村的,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你...
单位自建房
可以买吗
答:
单位集体自建房需要得到单位的同意,再到备案部门进行备案后才能建房。另外,与一般商品房不同,商品房的使用年限是70年,即房屋所有人可以居住70年。而单位集体自建房属于宅基地,使用年限一般是永久的。单位自建房和商品房的区别1、
土地性质
不一样单位自建房是属于集体土地的,而商品房是属于国有土地的...
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