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卖房买家首付不够付银行贷款
卖房
如果
买家首付不足支付
卖家剩余的
贷款
是不是亏了
答:
是亏了
。市民在进行卖房时,若买家支付的首付不足支付卖家剩余的贷款,那么卖家是需要使用自己的金钱进行补贴贷款的,所以是花费了更多的钱买房,所以是亏了的,而且买家是不需要换该房屋贷款的,全由卖家一人承担,并且只有贷款换完后才可以正常的售卖。
...现在想卖。但是
买方付
的
首付不够
我还
银行
的
贷款
,有什么解决的方法...
答:
您好,
买方可尝试向我行申请“个人赎楼贷款”
,该业务是我行向自然人发放的,用于归还借款申请人在他行或我行尚未结清贷款的贷款。其业务模式分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。同名转按赎楼是指在他行有未结清贷款的借款人向我行申请个人赎楼贷款,用于归还抵押物在原贷款银行的贷款,二手楼贷款赎楼是...
卖房子
,
买方
钱
不够
钱要按揭,是怎么办理的啊
答:
你可以先到银行去找个贷经理
,去详细了解一下,简单的说就是买方要先到银行签订按揭合同后,银行的贷款承诺书出来了,就可以过户了,过户后在拿买方名字的房产证到银行去抵押!到时候你就可以收到房款了,
卖房
如果
买家首付不足支付
卖家剩余的
贷款
是不是亏了
答:
如果你的房子是跟妻子或者父母共同购买的购买,那么可以让当事人作为主要贷款人
,而妻子或父母作为副贷人,然后再进行一部分借款。但在此需提醒大家的是:若是父母的年纪已超过银行的规定,那么贷款年限会受到限制,或者是银行会不给予贷款。通常周岁年龄超过六十周岁的,将无法申请银行贷款。当然,也有部分...
二手房交易
首付款不足
如何
贷款
到更多的钱?
答:
然后你只有8万,那最好和
卖房子
给你的房东商量。把交易的合同的价格写的高一点。比如写成70万。那么70万的
首付
三成就是,70*3,21万。70减去21万,49万,那么
银行
就能借给你49万。其实呢,你实际房子只有60万,减去银行借给你的49万,你自己只要付11万就够了。简单吧。但是那多出的10万房价虽然...
高评高
贷
对
卖房
者有什么风险
答:
超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗
银行
或者其他金融机构的
贷款
、数额较大的行为。若银行高评高贷没通过,
买家首付
款又
不够
的情况下,可以可能要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司,他们一般都是口头承诺,贷不下来都会推给银行,而违约责任将会由你承担。挽回损失 ...
卖房
时
首付
款
不够
尾款怎么办
答:
不够
尾款解决方法如下:1、使用抵押物抵押
贷款
:
借款
人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的
首付
。2、首付分期:购房人先按照一定的比例
支付
部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。3、选择信用卡分期支付:要提前了解清楚
银行
是否允许首付刷信用卡,...
卖房
是不是要把
贷款
还清
答:
如果自己的资金
不够
,即使加上
买家
的
首付
也不够还清
贷款
,可以找大型且规范的中介公司或是贷款服务公司做垫资,然后做中间担保,再进行买卖。法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于...
我想
贷款
购买已有抵押贷款的二手房,房主让我先将
首付
款给他,他还给
银行
...
答:
1 你
的首付款
如果
不够支付
他的贷款余额,他就根本不可能将房屋的产权拿到手,你就只能干着急。2 如果他拿到你的款项而不交给他的
贷款银行
,你就更加被动。3 必须和他一起去银行把细节了解清楚,取得银行具体的如何办才能让他能够合法合理地取得房产证,然后转让给你,才知道你如何办理才没有风险。
卖房
必须要还清房贷吗
答:
但想要办理房贷转按揭,首先就得要获得
贷款银行
的同意,
卖房
人是需要提前向银行申请变更
借款
人、借款期限等相应信息。3、用
买家首付
还清贷款:这种方法比较常见,如果买家是全款买房就比较简单,卖家直接跟银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,要考虑到首付款够
不够支付
剩余贷款的情况,如果...
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