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卖房可以直接过户给别人吗
卖房
的人什么情况下不
能过户给别人
答:
1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人
。2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。3、房屋被查封的情况下,不能过户。4、卖家无法提供房产证的情况下不能过户。卖房过户注意事项1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深...
房产证上只有一个
人
的名字
可以直接过户吗
?
答:
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户
,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过...
...我没办理过户手续,现在转卖
可以直接过户给
第三方吗?
答:
你不可以直接过户给第三方
,只有原来的所有权人才有买卖权利,你要卖房只有找抵债方岀面帮你转卖。
四家拥有一个土地使用总证,各有房产证。
卖房可以直接过户给
买家吗...
答:
不可以
。因为四家的土地使用证没有分开,没有确权。这件事没办就不能卖房直接过户!
卖房子可以
先拿钱再
过户吗
答:
卖房子可以先拿钱再过户
。房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款,携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行...
个人
卖房子过户
需要什么手续
答:
个人
卖房子过户
需要的手续:1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记...
卡,请问我
卖房子能过户给
买方吗
答:
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理
过户
手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易...
...签字才可以是吗?
别人
手里拿着我的房产证
可以直接
办房产转移吗?_百 ...
答:
房产过户必须由房主本人到场签字才
可以过户
,表示房子真实性,房主自愿性,即表示房主真实的自愿性
卖房子
,人证必须齐全,才能办理过户,
别人
手里拿你的房产证不
可以直接
办房产转移,希望能够对你有帮助。
卖房子可以
先
过户吗
答:
卖房子
不
可以
先
过户
,因为先过户再买房对卖方没有安全保障。如果房子先进行了过户,就代表着买方已经拥有了房屋使用权,如果对方一直没有给卖家打款,不去办理买房的尾款。房子就要承担很大风险,一旦产生房屋买卖的纠纷,卖方的很可能损失房产。房屋交易时要注意什么1、核实房本:房本是确认房源信息重要的...
卖房子
交首付后
能给过户吗
答:
法律分析:
可以
。按揭中的房子,交了首付可以转让,这属于二手房交易。只有产证已经办好,才可以正常交易,交易
过户
前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买...
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