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卖方违约是赔定金还是违约金
适用
违约金
和
定金是
什么意思啊
答:
1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的补偿金
;2、定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;3、定金和违约金在同一法律关系因一方违约另一方索赔的,只能选择其中一个适用。二、合同违约可以要求赔偿双倍定金...
定金和违约金
条款只能二选一
答:
法律分析:合同当事人既约定了违约金
,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方...
房屋买卖合同中
卖方
反悔应
赔偿定金
吗?
答:
房屋买卖合同中卖方反悔买方是可以要求卖方赔偿一定的违约金
,同时还需要退还原先收取的购房定金。在《民法典》第五百八十五条中写明,当事人是可以约定一方产生违约,发生违约时,需要赔偿另外一方违约金。如果违约金低于造成的损失可以适当的增加。一、房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗?卖方原因造成该合...
卖房违约不卖了
是赔定金还是违约金
答:
1.这个是看合同的内容,有定金的也可以赔偿
。2.关于卖房的违约金,首先是可以由双方当事人自己协商约定的。3.但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失...
卖房合同对方仅交了
定金违约金
一般
是
多少
答:
根据规定:对于确不能继续履行的,
违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失
,包括直接损失和预期可得利益损失。所以,买家可要求法院调高违约金以弥补实际损失,或者直接主张实际损失。所谓实际损失:可以理解为买方丧失以同等价格购买房屋的机会,造成买方的价差价损失。因此,房价的上涨金额可以作为买方的实际...
房子不卖了
违约金
怎么
赔
答:
可以要求违约方支付
违约金
。有
定金
的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。综上所述,,当双方租赁人
和卖方
在签订合同前,...
购房合同
卖方违约
怎么办
答:
法律分析:购房合同中
卖方违约
,应当承担赔偿损失的违约责任。当购房合同签订时买方支付定金时,应当双倍
赔偿定金
。合同约定了
违约金
的,应当支付违约金。买方可以二选一要求卖方承担定金或违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
卖方违约定金
怎么
赔
答:
法律分析:客户给了
定金
后
卖方违约
的,要承担违约责任,买方可以适用定金罚则,要求卖方双倍返还定金。相关法律规定,当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求
赔偿
超过定金数额的损失。法律依据:《中华人民共和国...
买房
违约是赔定金还是违约金
答:
以当事人协商为主。卖房违约可以
赔定金
可以
赔违约金
,由当事人自行协商。以实际遭受的损失为标准,可以要求违约方双倍返还定金,还可以要求对方按照合同约定的方式
赔偿违约金
。一般情况下
定金是
不退的,因此当事人可以要求对方承担违约责任赔偿违约金。
卖方违约
,
赔偿定金还是违约金
?
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