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厦门同安个人急售二手房
厦门二手房
交易流程是怎样的
答:
日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后,就可签订国土房管局的正式
二手房
买卖合同。第6步:选银行和办按揭如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上...
厦门二手房
?
答:
在
厦门二手房
市场中,不同区域的房价表现各异。例如,岛内核心区域的房价普遍较高,而岛外的新开发区域则相对较低。此外,房屋的品质、户型、装修等因素也会对房价产生影响。因此,购房者在选择二手房时,需要根据自身需求和预算,综合考虑多个因素,做出明智的决策。然而,需要注意的是,厦门二手房市场也...
2万+!单价暴跌!
厦门岛
内
二手房
也扛不住了!
答:
近期,
厦门岛
内的
二手房
市场似乎出现了微妙的变化,部分房源的价格出现了明显下滑。在思明区的核心地段,如人民小学旁,一套74平方米的精装修3房1厅1卫1阳台,起价仅为220万,每平方米单价约为2.9万,最终成交价甚至攀升至230万,显示出市场对于优质房源的追捧。热门板块成交记录 在嘉禾路旁的永升新...
厦门二手房
过户手续都需要哪些?
答:
(1)
房
地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押...
厦门二手房
过户税费要交哪些?
答:
买
二手房
需要缴纳契税、增值税、
个人
所得税,如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下...
厦门二手房
交易税费
答:
一、契税 购买
二手房
时,需要缴纳契税。契税是按照房屋交易总价的比例计算的,具体计算公式如下:契税=房屋交易总价×1.5 例如,购买一套总价为200万元的二手房,需要缴纳契税的金额为:200万元×1.5%=3万元。二、
个人
所得税 购买二手房时,如果卖方是个人,则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算...
厦门二手房
交易税费怎么算
答:
厦门二手房
交易税费计算,主要是计算土地、营业税、
个人
所得税、印花税、契税等几个税种。1、土地计算 (1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年内,房屋成交总额×0.5%;(3)3年~5年房屋成交总额×0.25%;(4)5年或5年以上免征。2、营业税计算 (1)个人购买不足5年的住房对外销售的,全额...
厦门二手房
交易税费
答:
在
厦门
购买
二手房
需要缴纳的税费包括契税、
个人
所得税、增值税、房产税等。以下是详细的计算方式:契税 契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费,计算方式为:契税=房屋成交价×1.5 其中,房屋成交价是指房屋的实际成交价,不包括装修、家具等附属设施的价值。个人所得税 个人所得税是指卖家在房屋交易中...
同安
新景舜弘现代城
二手房
是
个人
产权还是集体产权
答:
同安
新景舜弘现代城
二手房
是
个人
产权。相关信息显示新景舜弘现代城二手房不是集体产权,是个人产权50年,一般商办类型的房源是没有划片学校的,可以就近入读私立学校。
厦门二手房
贷款额度一般多少?
答:
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在
二手房
首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者...
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