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双过半业主是什么意思
双过半是什么意思
答:
双过半业主是业主委员会成员选票双过半
,“业主委员会成员选票双过半”指的是“
物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数
的业主且占总人数过半数的业主参加”和“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。根据法律规定可以得知,双过半就是指,物业管理区域内专有部分...
业委会
双过半是什么意思
答:
法律分析:
业主
大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积
过半
数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《物业管理条例》第十二条 ...
什么
叫做
业主
大会
双过半
?
视频时间 00:57
...如果业委会决定不再续聘,是否需要小区一半
业主
同意?
答:
也就是说,
选聘、解聘物业公司,都必须经过“双过半”(业主人数过半及业主所占小区面积过半)业主同意
,业委会无权直接解聘物业公司。但是,此种规定只适用于业委会在合同期内解聘物业公司的情形,也就是说,经过“双过半”业主同意选聘的物业公司,在合同期内的,业委会无权单方面解除物业公司的合...
物业征询
双过半是什么意思
答:
物业征询双过半是指,
在业主大会或业委会会议上,要求业主对物业征询事项进行表决
,在表决中支持该议案的业主超过出席业主或业委会会议人数的一半,则该议案被认为通过。这一规定主要是为了保障业主权益,避免单一业主或小团体利益影响整体决策。物业征询涉及到业主共同利益和整体生活环境,因此征询事项的决策...
双过半是
指
什么
答:
双过半是
指一切领域内,两个互相依存
、紧密联系而又不相同的对象的数字化指标的完成或表现超过50%以上。在日常生活中,经常可以看到“经济双过半”、“选举双过半”等说法。经济双过半一般可以理解为指时间过半和任务过半。选举双过半是指来参加选举的人数,占享有选举权的人数的一半以上。而双过半...
业主
大会投票率达到多少才是有效的
答:
业委会选举问题,这是属于必须由“
业主
共同表决的事项”之一。法典之前,就是所谓的《物权法》时代;在这个问题上的要求是“
双过半
”,即应当经专有部分(产权证记载面积)占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。按个人观察,这个规定貌似比较简单,实际上操作起来非常困难;各地业委会...
维修基金
双过半是什么意思
答:
维修基金
双过半是
指在规定的建筑物管理会议上,提议经过讨论后,超过一半的人表示同意,且同时超过一半的维修基金金额达到要求,则该提议即被直接通过或被否决。这个规定的制定,主要是为了避免维修基金缺失或多余,保障小区或物业的公平和合理性。如果你是
业主
或是物业管理人员,那么在维修基金管理过程中要...
物业费涨价要怎样公示
答:
前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,如服务内容和收费标准不变,由物业服务企业在合同期满前1个月在物业管理区域内的醒目位置进行公示,合同期满后,物业服务企业仍提供不低于原先合同约定的服务质量,若无专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(以下简称“
双过半业主
”)提出...
物业1/2同意的条例有哪些
答:
制定和修改
业主
大会议事规则,制定和修改管理规约等。根据国务院发布的《物业管理条例》规定,决定以下事项需“
双过半
”业主同意,包括制定和修改业主大会议事规则,制定和修改管理规约等,此外筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施,应当经“双三分之二”业主同意。
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