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同村人买同村人的宅基地手续
本村村民买本村
的宅基地
怎样过户
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对
宅基地
只有使用权、没有所有权,不能买卖,
同村
村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记
手续
参考: 1、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...
同村宅基地
可以买卖吗
答:
同村宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可在本村农户之间进行买卖和流转
。具体情况如下:1、农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以宅基地不可以买卖,但土地上面农村房屋可以在本村村民之间互...
同村人
买卖
宅基地
合法
答:
经村委同意可以买卖宅基地使用权。
出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的宅基地的使用权符合当地标准
,买卖行为报经集体经济组织批准同意。【法律依据】:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;...
农村
同村
村民房屋买卖合法吗
答:
农村房屋买卖具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合
宅基地
申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。农村房屋买卖需要
手续
如下:1、房屋所有权证齐全。2、买卖协议双方签字,村社签章。3、完税证明。4、买卖双方为本经济合作社证明。5、收款收...
购买同村的宅基地
如何操作
答:
需要注意的是宅基地房屋买卖,
除了要到房屋管理部门不理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更
。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发送转移。宅基地购买者的资格有限制,宅基地使用权主体影视农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或者其他规定的身份。因经济发展、人口流动...
同村
之间可以置换或
购买宅基地
吗?需要走什么程序?
答:
1 必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。2 由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。3、土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效,表明包括
宅基地
使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。
同村人
买卖
宅基地
需要什么
手续
答:
这也是对买卖双方起到一个保险作用,在一定的法律效应下将房屋真实情况摆在明面上,避免事后出现问题。(2)
购买
方办理房屋过户相关
手续
,出让方有义务配合购买方办理并提供相关资料和签字签章手续。这个条款大家应该清楚,不用过多解释。(3)
宅基地
出让后未来升值增值以及国家政策征用补偿的权属也有必要...
购买同村的宅基地
如何操作
答:
法律分析:如果你家现在没有
宅基地
或不够用,符合申请宅基地标准的,可以按正常程序向乡里申报,然后由县国土局颁发集体土地使用权证,这块地就是你的了。和村民之间的只要协商好,确保对方不反悔就行,比如写个协议什么的,不需要官方
的手续
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和...
买同村的
房子怎么过户
宅基地
答:
法律分析:1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原
宅基地
和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,...
买同村的
房子怎么过户
宅基地
答:
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次...
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