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哪些情况需要缴纳土地增值税
什么情况
下
要交土地增值税
答:
1.出售土地使用权或者房屋等不动产时,如果转让价款高于原始成本价,即产生了增值
。2.转让土地使用权,包括出让、出租土地使用权盈余。3.房地产开发企业在开发过程中出售房地产,房地产的销售额超过了房地产的成本,形成增值。4.
土地、房产交换、赠与或者以其他非货币形式
进行的转让,也可能涉及土地增值税...
土地增值税
的征税范围有
哪些
答:
属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)
取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的
;
(3)存量房地产买卖
;
(4)抵押期满以房地产抵债
(发生权属转让);
(5)单位之间交换房地产
(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)
非公益性赠与
、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。【法律...
征收
土地增值税
的有
哪些
答:
法律分析:属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)
取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的
;
(3)存量房地产买卖
;
(4)抵押期满以房地产抵债
(发生权属转让);
(5)单位之间交换房地产
(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)
非公益性赠与
、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外...
土地增值税什么情况
下
交
答:
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人
,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、 外资企业 或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。 (3)实行超率累进税率。 土地增值税的...
土地增值税
的征税范围有
什么
?
答:
属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)
取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的
;
(3)存量房地产买卖
;
(4)抵押期满以房地产抵债
(发生权属转让);
(5)单位之间交换房地产
(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)
非公益性赠与
、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
土地
置换
增值税需要缴纳
吗?
答:
土地置换增值税
需要缴纳
,土地置换行为发生了土地使用权的转移,根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》的规定,它属土地增值税的征税范围。因此,应按规定对房地产交换的双方征收土地增值税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定:“土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权...
土地增值税
核定征收的标准是
什么
答:
土地增值税
的征收范围:1.一般
情况
下,土地增值税会对转让国有土地使用权的行为进行征税,而出让国有土地使用权的情况不
需要
征收土地增值税;土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以继承、赠与”等...
什么情况
下
交土地增值税
答:
土地
划拨的
情况
是:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关
需要
用地的;军事机关和军用设施需要用地的;城市基础设施用地和城市公益事业需要用地的;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目需要用地的。
房地产评估增值
需要缴纳土地增值税
吗
答:
实务中 ,由于土地增值税实行四级超率累进税率,税负比较高,因此,纳税人必须合理区分缴纳土地增值税的
情况
,一般而言,只有房地产权属发生转移才
需要缴纳土地增值税
(特殊情况除外)。增值税的特征为:1、以增值额为课税对象。从征税对象看,无论各国的法定增值额有多大差别,增值税都是以增值额而不是以...
税务机关在
什么情况
下可要求纳税人进行
土地增值税
清算
答:
1、已竣工验收的
房地产开发
项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销登记前进行土地...
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