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售后包租判决案例
我好像遇到了变相的
售后包租
,我该如何维权,想退房该从哪些渠道收集证据...
答:
建议还是咨询律师吧,这种案件就算类似但具体细节不一样,收集到的证据不一样,案件
判决
结果也是截然不同的。建议咨询秦兵律师团队,之前有身边的人买了烂尾楼维权都是找他们,我前段时间也是因为窗户外面的装饰条影响室内视线和开发商沟通无果找了这个团队,果然是专业的人一出马开发商态度都不一样,很快...
虚拟地产合法吗
答:
虚拟产权式商铺“以租代售”作为时下备受市场青睐的一种房地产投资产品,在其运行过程中实际存在诸多法律风险,如:整体项目或涉非法集资;“售后返租、
售后包租
”难以持续盈利;具体商铺无法单独确权登记或返还;“以租代售”合同的效力状态较难确定;及开发商擅用“形式合法”套路从中牟利等。无论遭遇上述何种风险,商铺投资...
售后包租
和带租约销售的区别
答:
售后包租
是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售,在建造的外销商品房出售时与买受人约定,在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租,以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿...
房地产返本销售和
售后包租
是什么意思啊?
答:
售后包租
,是指房地产商在销售商品房时与买受人约定,在出售后的一定期限内由该房地产以代理出租的方式进行包租,以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。
非法集资案件中的“口口相传”是不是就是“向社会公开
答:
(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、
售后包租
、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的; (二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的; (三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的; (四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商...
贷款几百万买铺的风险
答:
律师就以商铺销售中最常见的三大风险做一简要分析,供业主参考:第一:分割销售商业项目并不像住宅房屋那样有明确的户型结构和单元分割,某些大型商业建筑单层面积可达数千平米,没有任何物理分割。《商品房销售管理办法》第12条规定:“商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。”但对非住宅的商业房屋可否分割...
房产商“
售后包租
”和“返本销售”法律研究
答:
“
售后包租
”虽然不影响投资者间接占有房产,但投资人会根据合同约定获得对房屋的控制权。在实践中,如果投资者全款支付、实际占有(直接或间接)、且无过户过错,即使涉及违规行为,间接占有仍被视为占有,例如缪永红购房案中的
判决
。非法集资相关的刑事解释,如《非法吸收公众存款罪》的条件,为这些
案例
...
房地产返本销售和
售后包租
是什么意思啊?
答:
返本销售,就是将现价提高,在若干年后将本金归还购买者。销售者靠这些本金的利息获利,是融资的一种方式。由于不确定因素太多,这种销售方式存在的纠纷非常多。
售后包租
,一般是销售店面时由开发商承诺在交付后的前几年,由开发商代业主出租店面,以保证业主的利益。如果店面无法租出,相当于开发商降价...
个人原因退房成功
案例
是多少?
答:
1、到了收房时间、没有交房、没有停工:可以退,但是现在有疫情,开发商会主张不可抗力。2、到了收房时间、没有交房、已经停工,最好不要退,因为一旦烂尾就容易钱房两空。3、
售后包租
商铺:建议早退,尤其是竣工但是未开业的时候,因为经营好是小概率事件,要趁着开发商有钱的时候退房。4、已经交房...
反租商铺受国家保护吗
答:
这实质上就是开发商在“返租”外衣下进行“非法集资”,因此不受国家法律保护的。早在2001年,国家建设部就公布了《商品房销售管理办法》,其中,就对反租商铺下了禁令。但2003年-2006年间,返租商铺投资受损害的
案例
不断涌现。2006年5月,国家再次发文,明确“
售后包租
”、“承诺回报”等为房地产明令...
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