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商业性质的公寓能买吗
强烈建议不
买公寓
的四大理由
答:
不建议购买公寓的四大理由如下: 1、产权年限短:公寓的产权年限通常只有40年
,而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后,公寓需要重新购买或续租,而普通住宅则可以继续使用。 2、商业性质限制:公寓通常是商业性质的,这意味着它不能落户、不能入学,也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。 3、费用高昂:公寓的...
为什么
商业公寓
不能碰
答:
首先,商业公寓产权只有40年或50年,产权一到期就要再次缴纳土地出让金。其次
商业公寓的
公摊面积很大,占房屋面积的20%到35%,影响居住的舒适度。最后商业公寓的水电费、物业费都是按商业费来收取的,比普通住宅的收费会贵很多。
买商业公寓
要注意什么问题:1、注意房屋的产权 按照有关规定,房屋的使用
性
...
为什么不
能买公寓
不能买公寓的原因
答:
1、产权年限短:
公寓
一般都是建在商业用地或者工业用地上,公寓房的产权年限大多为50年或者40年。2、落户成难题:部分公寓是在商业用地上建起来的项目,是
商业性质的
,不符合落户的规定,因此不能落户。3、税费高转手难:根据我国的相关政策,普通商品房二手交易时可免收土地增值税,但商用公寓交易时不...
商业性质的
房产
可以买吗
答:
商业性质的房产可以买
。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短,但是存在的好处也是很多,比如后期若是拆迁,获得的赔偿金比普通住宅更高,商业住房是不限购,交房时再办理按揭贷款,商业住宅可居住,也可用于办公。购买商业房产会存在如下风险:1、购买商业住宅是无法落户的,要知道这类住房是属于商业性质...
公寓
个人
可以
买卖吗
答:
公寓个人可以买卖
。买五证齐全的公寓,并且有正规的房产证,都是可以交易买卖的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况,90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品,未来交易过程中税比较高,大约在10%...
商业性质的公寓
算房产吗
答:
商业性质的公寓
是算房产的,商业性质的公寓的土地性质是商业用地,其土地使用年限为40年,商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高,房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%。公寓最大的优势就是不会限购。公寓一般来说它也是有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。总价低、投资灵活。公寓一般...
为什么不建议
购买公寓
?
视频时间 00:35
公寓
房到底值不值得买
答:
公寓房到底值不值得买,这个个人来说是不建议
购买公寓
房的。缺点1不能落户 公寓房属于
商业性质的
房产,不能落户,如果外地人打算在大城市安家,那么购买公寓是实现不了的,而且城市很多红利政策都无法享受,房主权益得不到全面保障,非常不划算 2生活成本高商业性质的房产,水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多,而且...
买公寓
亏终身啊买公寓的人都后悔了吗
答:
买公寓
亏终身啊1、公寓不同于普通住宅,虽然在装修、房屋结构等方面设计的很好,但是实际居住方面并不好。首先在房屋通透方面,因为房屋格局问题,所以采光不好。其次,因为是商用水电,所以生活成本比较大。2、因为大多数公寓是不能落户,孩子也不能享受当地的入学政策,所以从房产价.值上来看的话,不如...
公寓
房
能买吗
有什么弊端
答:
1、
公寓
房
能买
,弊端是公寓首付占房款的五成,也就是得一次付清一半的房款,而且不能申请公积金贷款,只能选择利率高的
商业
贷款。并且不太好出租,通常公寓为两梯多户,这样的格局设计不太受租客的欢迎,出租率不是很高。2、并且这类房产不能迁户口,对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。3、另外,...
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