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商业用地转住宅用地流程
二楼商铺改
住宅
法律程序
答:
1.由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,因此
商业用地转为住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。2.此外,还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案,因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。3.申请
流程
:申请人土地方向规划部门提出变更申请。规划部门审批...
商业用地转住宅用地
最新政策_法师兄
答:
申请流程:a.申请人土地方向规划部门提出变更申请。b.规划部门审批
,并国土部门征询意见;之后经过规划管理委员会审核;由国土部门费用核定。c.审批同意变更的,与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更,同时变更土地使用性质必须报批。
商业用地
可以改
住宅用地
吗
答:
法律分析:商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况,
则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可
。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土...
商业用地
可以
转为住宅用地
吗
答:
商业用地可以转为住宅用地的。其中,商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,
则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可
。2.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a....
商改住去哪里申请
答:
商改住的申请一般是去当地的住房管理部门进行申请
。每个地方,每个地区的商改住的政策和证明办理流程都是不一样的,具体情况需要带上相关的土地资料,到当地住房管理部门咨询相关人员。住宅用地和商业用地的区别有哪些1、产权年限不同:房屋产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念,房屋永远是业主的,但是...
商业用地
更改成居民
住宅用地
国家是如何规定的
答:
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 以上是整理的有关
商业用地
更改成居民
住宅用地
的相关内容。
商业用地
可
转为住宅用地
吗?擅自改变国有土地用途咋处理?
答:
原通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,原则上按规划执行,需要变更土地性质的,按程序报市政府研究。由上可知, 按西安的规定,对于经过公开招拍挂的土地,商业用地不能变更为
住宅用地
;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,要变更土地性质需按程序报市政府研究。
商业用地转
...
商业用地转为住宅用地
需要哪些手续?
答:
2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定),因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖
用地
不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由);3、...
商业用地转
商住用地要多久时间
答:
“商住用地”是指兼容
商业
和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合
住宅用地
归入了住宅用地。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、...
工业用地能否
转住宅用地
?如何
转为住宅用地
答:
1、工业
用地转为住宅用地
目前很难了,不过只要你关系够硬,还是有操作空间的,在以往这种例子并不少见。很多开发区的操作模式就是先以工业用地地价拿下,然后再通过关系更改为住宅或
商业用地
。2、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。3...
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