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商住房二次交易税费
今年买的
商住房
二手房,再次
交易
时
税费
怎么算?
答:
交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米
。测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。个人所得税:卖方缴纳,
交易总额的1%或者是两次交易差价的20%
。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收...
商住房交易税费
是多少?
答:
首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%
。 6、个人所得税:
房产交易盈利部分的20%或者1%
(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
二手
商住房
的
交易税费
是多少
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价
。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
商住
二手房
交易税费
要哪些?商住两用房和普通住宅哪个好?
答:
商住二手房交易税费要哪些?
1、买家支付房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米,房屋登记费:550元/本
(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。2、买家支付权证印花税:5元/本。印花税:0.05%。契税:交易价(或评估价)3%。3、卖家出售的时候,商铺不论年限...
商住房交易税费
是多少?商住房与住宅房的区别有哪些?
答:
商住房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等
。1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,...
商住
两用的房子 二手房
交易税
怎么算
答:
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2
、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过...
在北京买二手
商住
两用房,需要上哪些
税费
答:
一般二手
商住房
交易卖方需要交纳:营业税、个人所得税、土地增值税和印花税;买方需要交纳契税和印花税。具体费用缴纳规定如下:1、营业税:(网签价-原购房价)×5.6 2、个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本
次交易
营业税)×20%;3、印花税: 房屋成交总额×0.05%;4、土地增值税:增值额×...
75万的二手
商住房
一共要交多少
税费
?
答:
印花税 (网签价-网签价x5%)x0.05 如网签价低于当地指导价时,则按照当地指导价收取。那么,如果一套
商住房
购入价为100万,本次成交价为150万,网签价为132万。上次缴纳的契税为3万,公共维修基金2万元,那么这套二手商住房需要缴纳多少
税费
?按照上面的公式:增值税为1.72万,印花税为0.12万,...
商住
两用房
交易税费
怎么计算
答:
买家:契税=3%成交价;另外还有
交易
手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:
商住房
过户不论年限,都要交纳以下几种
税费
:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%;
2
. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金...
二手
商住房交易
究竟有多少
税费
答:
需要交纳以下
税费
:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2
. 个人所得税:
税率交易
总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6....
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