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商住楼买卖需要交多少税
商住楼税收
怎么计算?
答:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税,1%
(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是...
商住楼买卖要交多少税
答:
4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%
。如果发证日期满5年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差...
商住楼
的
契税
是
多少
答:
1、根据目前房屋契税的标准来看,商住楼属于非普通住宅,从严格意义上来讲也不属于住宅用房,因此按照现行标准,
商住楼的房屋契税按照3%来缴纳
。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米((含144平...
商住
房
交易税费
是
多少
?商住房与住宅房的区别有哪些?
答:
商住房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等
。1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3。3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房...
商住
房
买卖税费
怎么算?
答:
卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%
;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:
房款的1%(普通房满五年唯一减免)
。商住楼是什么?商住楼是指建筑物的使用性质为商住两用,商住两用建筑一般底层(或几层)为商场、商铺、商业,其余为住宅综合...
60万的
商住楼
过户费是
多少
答:
5、 权属登记费及取证费:200元内 二、 卖房人应
缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05 2、
交易
费:3元/㎡ 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满5年唯一住房的可以免除)
商住楼税费要
注意什么:1、按相关条例规定,商住两用房的价格...
商住楼契税几
个点
答:
法律分析:商业用房
契税
一般五个点。 商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收...
商住楼
过户费是
多少
答:
法律分析:商住楼过户费一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
二手
商住楼
卖房
要交多少税费
答:
商住楼
不仅可以商用还可以自住,这类房屋是比较受欢迎的,不过
需要
注意的是,在
买卖
过程中,要注意
交易
流程,以及要了解会产生一定的
税费
。1.销售费:两边
交纳
,住所的部分3元/平方米;非住所的部分5元/平方米。2.测绘费:买方交纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144...
商住楼
房产
税税
率
答:
:
商住楼
房产
税税
率分为以下两种:1、1.2%,所有者通过商业房产来经营所
缴纳税
率,以房产计税余值作为计税依据;2、12%,所有者将商业房产租赁出去税率;3、商铺是租来用,自己没产权,不用交税房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收一种财产税。
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