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商住楼能不能买
买商住
小区的房子好吗?
答:
不建议买商住楼有以下几点原因:1、商住房的生活成本高
:商住房的用水、用电成本要比普通住宅房高2倍,而且,商住房的物业费、停车管理费等也是按照商业标准来执行,收费标准也要比普通住宅房高2~3倍;2、商住房的居住环境:商住房一般都会采用两梯多户的设计,而且,商住房一般最低也是小高层,人口...
很多人在
购买
北京的
商住
两用房,我想知道这种房有什么风险么?
答:
一、
购买商住
两用房没什么风险的,只是对于
商住楼
来说是
不可以
上户口的,酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点:1、目前存在的劣势是:
不能
户口落户,没有学区派位,首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者,选择这种...
商住楼能不能买
答:
商品房是能买的
。购买商住房最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住房也不占用购房名额,不受首套房约束。和购买住宅相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,升...
商住楼能不能买
答:
可以买
。商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短,其实也能买,到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱,与其他的住宅没有什么大的区别,商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。关于制度成本的一则小故事 “国有国法,家有家规”、“无规矩不成方圆”……...
商住
房可买吗?
答:
可以买的
。商住房和普通住宅有以下几点的区别:1、产权年限不是70年,而是50年;2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证;3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍;4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、不限购不限贷,多为投资用。
为什么不建议买
商住楼
答:
因为
商住楼
的房屋产权性质不同,所以不建议买商住楼。商住楼既要满足商业使用的要求,又要满足居住的要求,建筑设计和施工难度较大,建筑质量难以保证,可能存在安全隐患。商住楼的商业区域和居住区域难以分离,商业活动可能会影响居住环境,例如噪音、污染等,不利于居住。商住楼的建筑面积较大,
购买
和维护的...
北京
商住
两用的房子值得买吗
答:
北京的
商住
两用房
可以买
。商住两用房,可用于居住和商务办公,更适合一线城市的发展政策和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电,和普通住宅费用差不多。北京的商住两用房土地使用年限一般是50年,拿到手后也就40多年。与土地使用权70年的普通住宅相比,商住两用住宅的小区管理会更加严格...
40年的商业住宅
能买
吗
答:
一、40年的商业住宅
能买
吗1、40年的商业住宅能买,具体如下:(1)40年商业住宅房如果拆迁的话,获得的赔偿金会比普通住宅的金额更高;(2)普通住宅是房屋封顶的时候开始办理按揭,而商业住宅要等到交房的时候才能开始办理按揭;(3)商业住宅不会影响二次购房,换大面积的住房的时候仍享受首套房的...
买了商住房自住后悔了(买
商住楼
的优缺点)
答:
不少
购买商住
两用房人的心声就是不建议
购买
的,这也是他们的经验之谈。3、其次,商住两用房土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期;而“非住宅建设用地土地使用权”,
不能
自动续期。也就是说商住两用房使用权期满后是不...
商住
房到底
能不能买
?
答:
判断一套
商住
房
能不能买
,主要看这三点。1、商住房的地段问题 对于房子而言,地段永远是其不可撼动的灵魂,也是其它因素无法替代的,总之,地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢?理由也很简单,试想一下,在现在的市场上,住房的种类丰富,而住房供应也是无限制的,但地段确实有限的,优质...
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