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商住用地和住宅用地哪个贵
商业
用地和住宅用地哪个
土地出让金贵?
答:
这个都看实际情况
。不可以用简单的贵贱来 衡量商 和住宅用地。一般情况下:1 地段决定价格 对同一地段 商业 一般要 高于 住宅 。2.容积率 可以摊薄价格 容积越高 相对楼面价就越低。
商住用地和住宅用地
有什么区别
答:
商住用地和住宅用地
的区别具体如下:1、使用时间不同:住宅用地相较于商住用地,使用时间会更长些,基本都是在70年,而商业用地则是40年;2、按揭方式不同:住宅用地可用公积金来贷款;而商住用地基本都不可以;3、生活成本不同:在水、电、煤气等日常生活费用上,商住用地要比住宅用地更高。法律依据...
住宅用地
价格
与
商业用地价格
哪个
更高
答:
商业用地
。商业用地由于土地税费,土地使用年限和住房成本等因素影响价格更高,具体原因如下:1、商业用地交易税费更高 商业或工业土地上的房子在交易过程中房屋税费比住宅类房屋税费高。买新房的时候,商业或工业土地上的房子契税不会有优惠,买二手房的时候,个税和增值税不会有优惠,甚至还需要交纳土地增...
住宅用地
价格
与
商业用地价格的区别
答:
而商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。
所以使用土地价格不同
。4、生活成本的不同:由于土地性质是商业或者住宅,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者住宅的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。5、水电费的不同:但对于综合性质的土地来说,由于可能是...
商业用地价值为什么比
住宅用地
价值高
答:
1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是
住宅
,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子
值钱
一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。2、如果你明白了上面的原则,你的居住...
住宅用地
价格
与
商业用地价格的区别
答:
1、
住宅用地
价格与商业用地价格的区别,主要在于住房
用地和
商业用地的区别:(1)使用年限:商业配套40年、办公50年,比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年,所以住房只有40年的...
商住用地和
商业及商品房
住宅用地
有什么区别
答:
首先日常生活的成本不同,
商住用地
里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的,而住宅属于是民用住房,水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是解决户口规定的不同,商住用地里建筑起来的项目是商业用房,是商业性质的,不能够解决户口的问题,如果是
住宅用地
就可根据不同地区的不同要求,满足...
商住
楼
和住宅
楼拆迁补偿有什么不同
答:
住宅楼和
商住
楼的区别主要在于:1.
土地
性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;
住宅用地
的使用权年限为70年。2.用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼...
商业
用地和住宅用地
有什么区别
答:
它们
土地
不同,商业的为商
用地
,住宅的为
住宅用地
;它们产权年限不同,商业的为四十年,住宅的为七十年;它们生活成本不同,商业的生活成本高,水电费收费更贵,住宅的生活成本较低一些;它们落户规定不同,商业用地无法落户,住宅用地可落户。商业用地有什么特点 1、出让使用年限短 在国内,商业用地的...
loft公寓
和住宅哪个贵
答:
loft公寓
和住宅哪个贵
住宅贵
。【房价方面】:商用公寓面积小,总价低 公寓虽然建筑面积小,但有些loft是买一层送一层,四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平,性价比杆杆滴。同一地区的住宅平均一般比
商住
平层公寓贵50 【地段方面】:商用公寓一般比较靠近地铁站,商场或者中心商贸区;交通便利...
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