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商办用地使用权到期
商业
用地
40年
到期
后怎么办
答:
1、续期:
土地使用权到期
后,若国家没有拆迁计划,可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,补交土地出让金以继续
使用土地
。同时,若房屋业主联名提出续期申请,补交土地出让金,那么除了根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样房...
商业
用地
40年
到期
后怎么办
答:
商业
用地使用权期限届满
,可以在届满前一年申请续期,按照规定重新缴纳土地使用权出让金。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定
办理
。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上...
商业
用地使用权到期
后的房屋处置
答:
法律分析:按规定,
土地使用权期满
,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定
办理
注销登记。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照相关法律规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。另外,国家对土地使用者...
商业
用地
多少年
到期
怎么办?
答:
法律分析:纯商铺的
土地使用权
期限是40年,商住综合的土地使用权年限是50年。根据国家现在对商铺土地使用权的规定,商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年
到期
后自动续约。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利,如果国家没有商铺拆迁计划,则该商铺土地可以由原所有人按照...
商业
用地
40年
到期
后怎么办
答:
商业用地40年到期后想继续使用的,可以申请续期。非住宅建设
用地使用权期限届满
后的续期,依照法律规定
办理
。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限...
商业
用地
40年
到期
后怎么办
答:
法律分析:商业用地四十年
到期
,如果需继续
使用土地
的,可申请续期,经批准后需要重新签订
土地使用权
出让合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的...
商业
用地使用
期限多少年
答:
对于土地上的房屋,有约定的,按照约定处理;没有约定的,也按
到期
时的法律规定处理。三、商业用地变更1、商业用地
土地使用权
最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其...
商业
用地到期
续期费用最新规定
答:
法律分析:商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人
使用土地
的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,
土地使用权到期
续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费,也不是直接续交土地出让金,很有...
商业用地
土地使用权到期
了怎么办
答:
法律分析:商业土地使用权年限到期后,可以申请
办理
续期。续期需要按照相关法律规定办理。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设
用地使用权期限届满
的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上...
商铺的产权只有40年,倘若
到期
了,会不会被无偿收回?
答:
到期了如果房子还在的话,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设
用地使用权期限届满
的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定
办理
。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期...
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