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商品房住宅和类住宅的区别
类住宅与住宅的区别
有哪些
答:
类住宅与住宅的区别主要在于产权年限上的不同
,通常类住宅的产权年限为40年;住宅的产权年限为70年,最主要的是类住宅不受限购约束。类住宅是开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房,人们也将这种楼房称为“商改房”。属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。二、类住宅有哪...
住宅,
类住宅
商办和商办之间
的区别
?
答:
相比住宅来说,商办除了可以提供自住以外还具有很高的价格发展空间
。【优势】科化率低,梯户比高,产权年限40年(可续签),公摊较高,一般是商水商电,价格发展空间较高 【劣势】大部分不通气,物业费较高,目前来说不限购,但是首付比例较高 之后说类住宅商办 类住宅存在数量非常少,因为无论是自...
房产产权有几种类型?
答:
商品房根据其销售对象
的不同
,可以分为外销
商品房和
内销商品房两种。2.经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房,这
类住宅
因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。经济性...
类住宅
公寓是什么意思
答:
1、水电气、物业费不同
在现实生活中,类住宅的水电气、物业费都要比普通住宅的贵,如果不是纯刚需的话,需注意考虑。2、
首付比例、贷款年限、交易税费不同
通常住宅的首套房首付比例为房屋总价的30%,而40年产权的类住宅公寓,无论是首套房还是二套房,首付比例均为房屋总价的50%。另外,贷款的年...
房屋
产权一般可分为几种?
有什么区分
?
答:
2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房,这
类住宅
因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通
商品房
,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。3、央产房 央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房,指职工根据国家...
一类二类三类
住宅
用地
的区别
答:
在环境方面也不相同,一类
住宅
用地多为别墅区,因此绿化环境多。二类住宅用地公共服务设施非常齐全,而三类住宅用地环境比较恶劣,不适合居住。我国的城市居住用地主要分为三类:一类
商品房
应该是指一类居住用地上的商品房, 即独立式(三层以下)的住宅。 每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂 矿企业...
商品房住宅和
普通
住宅的区别
答:
房地产市场上
房产类型
众多,主要可划分为
住宅房
以及商品房两个类别。而在这两者之间,存在若干本质性的差异,具体体现在以下几个关键方面:首先,从用地性质来看,商品房通常采用的是商业或者综合用地,而住宅房则注重居住用地特性;其次,关于产权期限,
商品房的
居住使用寿命仅为40年,而住宅房则相对较长,...
普通
住宅和商品房的区别
答:
性质
不同
,住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品,商住房指的是在商业用地上建设的非
住宅类
产品,严格意义上是没有商住房这个分类的,都属于商业性质。,商业性质的楼盘项目的土地使用年限、水电收费标准等都不同于住宅项目。(一)商业
房和住宅
建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标...
住宅和商品房有什么区别
答:
1、定义
不同
(1)
商品房
顾名思义就是既可以居住也可以作为用
房的
房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的
房屋类型
,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商...
什么叫
商品房
?和普通
房住宅有什么区别
?
答:
一般
商品房
和住宅在基础设施上有明显
的区别
。比如纯商业写字楼的卫生间都是公用的,每层都有一个地方,不像居民住宅,每户都会有卫生间。纯商业写字楼,无厨房,无燃气。有一栋商住两用的房子。房子里有卫生间,但是没有煤气。4.商品房土地出让年限只有40年,而住宅是70年。普通
住宅和
非普通
住宅的
...
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