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商品预售房许可证
商品房预售许可证
是什么,未取得预售许可证怎么办?
答:
《
商品房预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款,风险是很大的。首先,开发商未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售...
商品房预售
和销售
许可证
的区别
答:
1、关于适用对象方面。
商品房预售许可证
的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。2、关于办理条件方面。商品房预售许可证...
什么是
商品房预售许可证
答:
商品房预售许可证
是一种由当地政府颁发的证书,允许房地产开发商在建筑工程完工之前
预售商品房
。商品房预售许可证的颁发需要满足一定的条件和程序。首先,开发商需要向当地政府提交详细的规划和设计方案,证明其具备开发能力和资质。其次,政府会对项目进行审核和评估,确保项目符合相关法规和政策要求。最后,如...
房地产
预售许可证
办证流程是什么
答:
房地产
预售许可证
办证流程如下:1、受理。开发企业按房管所规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。3、许可。经审查,开发企业的申请...
商品房预售许可证
如何办理
答:
法律分析:办理
商品房预售许可证
,首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。审批行政主管部门审核
售房
单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时予以办理。审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请...
商品房预售许可证
办理条件以及办理流程
答:
所谓的
商品房预售许可证
也就是开发商在
预售商品房
时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条;《浙江省房地产开发管理条例》第二十五条;《商品房销售管理办法》第六条;《城市商品房预售管理办法...
商品房预售许可证
是哪个部门颁发的
答:
商品房预售证
是当地房管局颁发的。《
商品房预售许可证
》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记...
商品房预售许可证
办理条件
答:
取得
商品房预售许可证
应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、;(二)按照土地管理部门有关规定交付出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下(含...
如何查询
商品房预售许可证
答:
一、如何查询
商品房预售许可证
在网上查询商品房预售许可证,以南宁为例。打开浏览器,在百度搜索栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”进行搜索;在搜索结果中,选择官网进入,找到“网上服务大厅”板块,单击“商品房预售信息查询”;在弹出的界面中,出现搜索栏,选择按“项目名称”实行查询,在搜索栏...
商品房预售
登记证是什么意思
答:
商品房预售登记证的正式名称叫《
商品房预售许可证
》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书,...
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