22问答网
所有问题
当前搜索:
商改租和商改住政策解读
商改住
是什么房子
答:
商改住
是一个法律名词,是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商,适合住,将商业房改为住宅,即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。商改住的情况 一般来说,“商改住”有以下几种情况:①该区域不适...
商改住
是什么意思
答:
商改住
是什么意思商改住是一个法律名词,是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商,适合住,将商业房改为住宅,即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。商改住是什么意思 建设用地经依法批准后...
商业用房改成住宅房产证能办吗
答:
商改用房改成住宅办房产证是可以的。根据2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房
租赁
市场的若干意见》中第十二条规定,允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地。由此,可总结出
商改住
办房产证首先申请变更用地性质,然后...
商业40年产权
政策
答:
关于40年商业产权的
政策
就是,允许按照规定将商品房改建为出租房屋。但是相应的土地利用年限、容积率不变,只是之后土地的性质相应改变,改为居住用地。改变之后的好处就是,水、电、气价同样按照居住标准收取,可以减少居民的生活成本。但是需要注意的是,
商改住
,不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类...
什么是
商改住
答:
商改住
是指将商业用房改变为居住用房的一种行为或过程。在商业发达的城市中,随着城市化进程的加速和人口增长,土地资源变得日益紧张。在这样的背景下,为了充分利用现有资源并满足人们对居住空间的需求,许多商业用房开始被改造为住宅。这种改造主要涉及对建筑物的内部结构和外部设施进行调整和修改,以适应...
一字之差,区别大不同:“
商改住
”遭多地禁止 “
商改租
”却渐成趋势
答:
“
商改租
”与“
商改住
”虽只有一字之差,但区别巨大。今年11月15日,佛山市住建局发布通知禁止商办变公寓。今年8月,厦门已出台文件,禁止商办改住宅。《每日经济新闻》记者统计发现,自2017年以来,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京等十余个城市纷纷发布
政策
限制“商改住”。而这些政策的共同...
商改住
合法吗
答:
商改住
合法吗?“商改住”是否是一种违法行为要以终用途来界定。相关法律条文规定:建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途,但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖,则是国家支持的一种行为。一般来说,“商改住”有以下几种情况:1、该区域不适宜商业、适合居住生活;2、...
商改住
新政实施细则
答:
1.为了帮助房地产市场恢复活力,去除商业地产库存,很多地方出台了相应的
政策
,例如武汉市出台
商改住
新规,武汉市房管局起草发布《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为
租赁
住房的通知》(以下简称《通知》),即日起将在武汉市部分区域内执行的新政策,符合条件的商业和办公类存量用房,可改造为租赁...
商改住
合法吗
答:
商改住
是否合法需要根据当地的
政策
来定,现在有部分城市已经出台相关的政策允许商改住,比如广州、长沙、南宁等城市。不过在进行商改住前需要满足相应的条件并且需要得到住房管理等部门审核通过且手续办理完全。能否放心购买“商改住”项目商改住”政策的出台,意味着让商办项目转成住宅项目合法化,可以落户...
商改住
后的费用和税费
与
普通住宅有何不同?
答:
尽管建设用地起初被批准用于商业用途,但在特定条件下,如商业房改为住宅用于出租而非出售,这种转变为住宅的行为得到了国家的默许。然而,
商改住
项目在日常费用上与普通住宅有所不同。由于水电物业费按照商业标准收取,这意味着商改住的居住成本通常高于普通住宅。在税收方面,商改住项目与住宅存在显著差异...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
其他人还搜
商业用房改为住宅的规定
商铺不营业改为自住
商改住宅的适用条件
最新国家对商改住的政策
商改住后属于什么房
公寓是商改住吗
上海商改住政策
商业用房转住宅房新政
使用人商改住处罚依据