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商铺不能买的三大原因
商铺不能买的三大原因
答:
商铺不能买的三大原因如下。
1、没有政策红利:商铺并不是刚需产品
,也不是民生项目,更没有政策红利可言。2、
缺乏金融属性
:当经济危机降临的时候,商铺是优先被市场抛弃的。3、地段在变化:此时买入的商铺可能位置还不错,但是,5年后、10年后,这里有可能会成为老城区,因为城市发展是存在轮动和周期...
商铺不能买的三大原因
答:
商铺不能买的三大原因具体如下:
1、铺的收益不稳定
。商铺通常是通过收取租金来回本和获利的,租金链一断,投资回报率就会下降。2、
商铺市场饱和
。在市场商铺资源少的时候,投资商铺是一件容易获利的事情,但随着商铺市场越发饱和,投资的获益空间就缩小了,除非是地段很好的商铺。3、
商铺契税税率高
。商铺...
为什么
不能买商铺
?
答:
一是市面和楼层因素
。租金往往最能体现商铺的价值,一楼的商铺往往最好租,租金也高,对投资者也最有保障。二是使用率有多高,有没有自主权。自主权越高,收益越单纯。使用率提高一倍,就等于降低一半租金。三是能否找准产业市场。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报,比如“电脑一条街”、“服装...
县城用270万
买的商铺
,现年租10万元,商铺是卖还是持有?
答:
第一,
商铺的回报率太低
投资商铺总成本是270万元,年租金是10万元,按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有3.7%,回报率太低了。根据市场商铺回报率要达到6%以上,如果一间商铺面回报率达不到6%是不值得投资者的。因为商铺回报率越低,收回成本的时间越久,按照年回报率3.7%计算,需要27年才能收...
县城
买商铺
270万,现租十万一年,是卖还是持有?
答:
第一,
商铺的回报率太低
投资商铺总成本是270万元,年租金是10万元,按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有3.7%,回报率太低了。根据市场商铺回报率要达到6%以上,如果一间商铺面回报率达不到6%是不值得投资者的。因为商铺回报率越低,收回成本的时间越久,按照年回报率3.7%计算,需要27年才能...
投资
商铺
,要远离购物中心、大型超市?业内专家分析
答:
今天就来谈谈,这类
商铺不能
投的具体
原因
是什么,问题出在什么地方。 我们先从目前整个大型商业的背景和处境说开始,笔者把它们归纳为
三大
困局。 困局一: 成熟守旧的传统大型商业深陷困境的问题。城市快速发展,互联网经济崛起,城市的商业也处于快速更迭之中,长期以来,在人们思想观念中,以为购物中心、大卖场这样的商业...
买铺
的三大
问题
答:
商铺吸引众多上海市民的主要
原因
是投资回报。与住宅投资相比,
商铺的
收益率、投资回报率明显高于住宅。据测算,在目前的上海市场情况下,住宅投资收益率约为8%,而商铺投资的收益率约为10%至14%。与证券投资相比,商铺也具有稳定、风险小、投资回报率较高的优势。然而,也有不少投资者在
购买商铺
的过程...
“一铺养三代”沦为“一铺坑三代”,
商铺
投资彻底凉了吗?
答:
豪宅铺是
商铺
中最大的一种坑,因为它涉及金额大,而且还收割了富人税,没有人接盘的最大
原因
就是富人社区缺乏密集的人流和频繁的
购买
。没有人气的铺子,何来收益?门店铺子正在往楼上走现在越来越多的门店从街边向楼上演变。尤其是高客单价门店,比如高端餐厅(网红餐厅)、医美医疗、牙科诊所、鲜花店...
一个好的
商铺
需要具备什么样的风水条件
答:
13、店面颜色
不能
随便定
商店
装潢的颜色有很大的讲究,现在有许多商店非常注重店面内部的颜色,有些商家通过心理测试认为,例如红色等比较明快的颜色,会令人处于一种相对兴奋的状态,激起人们的
购买
欲望。从风水的角度而言,店面内部的颜色,要和店主的生辰、
店面的
朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑,将商品的属性纳入...
自己去银行贷款贷不下来,通过中介机构却不用吹灰之力,为什么?
答:
而银行员工有时候是
不能
乱承诺,乱说话的。 我举个例吧,我一个非常好的朋友,最近想买一个
商铺
,差100多万。近一个月的时间,一直跟我联系,商讨贷款事宜。突然有一天,他给我发消息,有个中介联系他,可以给他提供某
三个
银行的信用贷款,条件是提2-3%。一副神通广大的样子,其中也包括我们银行。 其实中介用的方法...
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