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商铺五证不全能买吗
五证不全商铺
合同是否有效
答:
若该房地产项目的“
五证
”未能齐备,则其房屋销售合同将会被判定为无效。这是由于,当“五证”未完备之际,开发商在销售楼盘的过程中即存在着严重的结构性缺陷——失去了预售楼宇的资格。换句话说,根据法律规定,若开发商在缺少相关证件的前提下进行售楼活动,则其本身便失去了实施房屋销售行为的法定能力...
商铺买
了
五证不全能
退款吗
答:
五证不全
的房子是可以退款的!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出...
哪九种房子未来一文不值
答:
九种未来一文不值的房子:小产权房、不吉利的房子、老房子、郊区配套差的房子、商住混合的房子、产权40年的公寓、海景房、
五证不全
的房子、
商铺
房。1、小产权房 如今小产权的房子是无法办理房产证的,大部分小产权房所占据的都是公摊面积,虽然说价格非常的便宜,可是后续的问题却是无穷的,而且转手...
期房的
商铺
有没有
五证
答:
开发商
五证不全
而销售商品房,显然“违反法律、行政法规的强制性规定”,所以该购房协议无效。
五证不全
的
商铺买
了
可以
退款吗
答:
律师解答:可以
。没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
商铺五证不全
有房本吗
答:
在
购买
商品房时,我们需要关注房屋所具备的重要证件及相关文件。这些证件被称为“
五证
”,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售许可证》。此外,商品房还需附带两份重要的文件,即:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》...
商铺五证不全
交了定金能退吗
答:
商铺五证不全能否
退,要看情况:1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,
购买
者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的...
五证不全
的
商铺
如何退房
答:
1、买方可到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘证件办理情况。2、确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示
五证
。3、开发商未能公示,可要求退还放款。4、开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。
正大华景天地的
商铺
是不是办理不了房产证?
答:
⑴开发商
五证不全
五证不齐,开发商就未取得商品房预售许可证明,你可以要求开发商退房,如果开发商拒绝,就只能去房产局的监察大队投诉。⑵土地有抵押可以要求开发商解除抵押,如果没办法解除,可要求开发商解除合同并赔偿。⑶没有交齐相关税费购房者自己交齐或者督促开发商交齐。⑷房屋验收不合格可要求开发...
君豪新城
五证全吗
答:
众所周知,买房不买
五证不全
的房子,主要是因为五证不齐全的房子代表房子质量尚未验收,没有保障,而且后续办房产证也是不顺利的,一般办理了预售许可证后,其他证件都是具备的,所以通过预售许可证就可以看出该房产项目五证全不全,那么君豪新城
五证全吗
?下面就随小编一起来了解看看吧。一、君豪新城五证...
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