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四比一算 建筑采购
某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何
计算
的?
答:
首先13000的楼面价是固定的,其实这个算法不准,一般有个商住比,商业的楼面价格也按住宅的价格来分摊算楼面价是不合理的。 举个简单的栗子: 我们来简单估算一下一平米住宅的成本: 土地+契税:13000*(
1
+
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%)=13520元; 报批报建规费:各地政策不同,100-300元/平米,取个中间值150元;
建筑
安装成本(含土建、安装、...
竞争性磋商货物、服务、工程的价格分值如何设置?
答:
答:竞争性磋商
采购
只能采用综合评分法进行评审,《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)只规定了综合评分法货物项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为30%至60%,服务项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为10%至30%,未对工程采购评标办法分值分配提要求。因此,工程...
现在
建筑
工程税率是多少
答:
建筑安装税率是11%,小规模纳税人(连续12个月建筑安装服务销售额未达到500万元)则适用3%的“征收率”。建筑业包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业;注意营业税修缮(不动产、构筑物)与增值税修理的划分;自建自用、自建出租、自建投资的
建筑物
,不是建筑业劳务的征税范围;纳税人受托进行建筑物拆除、...
简析国际
建筑
安全现状与发展?
答:
在44项行动要点中,第19项、20项和21项是专门是针对建筑业的:第19项为“在建筑业即将开始的新业主宪章运动中包含健康与安全方面的目标以提升行业健康安全标准”,第20项为“地方政府应考虑如何通过
建筑采购
更有效影响安全与健康”,第21项为“HSE将编写指南,为政府部门和其他公共机构在他们参与的工程项目上最好地遵守...
什么是比价
采购
答:
采购
比价是1999年
4
月份国家经贸委九号令:《国有工业企业物资采购管理暂行规定》第三章中提出的一个要求:第三章:比质比价采购 第八条 企业应当广泛收集采购物资的质量、价格等市场信息,掌握主要采购物资信息变化。采购部门和采购人员应当根据市场信息,做到比质、比价采购。第九条 除仅有唯一供货单位...
6层楼房加装电梯费用多少钱一部?
答:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。一楼不出资,二楼及以上按比例分摊 上海某小区补贴方案:旧楼加装 一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资 以每部电梯造价约69-76万元
计算
,扣除财政补贴24万元(...
评标方法有哪几种
答:
(
1
)投标总价目前采用工程量清单招标,投标总价仍然是一个很重要的评价因素,它是投标人结合工程特点和自身情况自主报价的汇总,是投标人报价水平的综合反映,也是招标人控制工程造价的依据,但前提是必须在对报价文件
计算
审核后才能评定。具体方法是:①无标底时,以有效投标人报价的平均值为基准价制定经济标评审的合理范围,...
如何做好完工结算
答:
3、以房屋
建筑
造价为基础编制竣工结算。这种方式是双方根据施工图和有关技术经济资料,经
计算
确定出每平米造价,在此基础上,按实际完成的平方米数量进行结算。
4
、以投标的造价为基础编制竣工结算。如果工程实行招、投标时,承包方可对报价采取合理浮动。通常中标一方根据工期、质量、奖惩、双方所承担的责任签订工程合同,对...
招标流程及注意事项~
答:
4
、投标
采购
需要邀请 五、发售招标文件及答疑、补遗
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、出售招标文件 向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止,为五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间,最短不得少于二十日,一般为了保险,自招标文件发出...
如何做好工程预算工作
答:
4
、施工图预算的编制是过程控制材料
采购
的指导书。通过编制施工图预算,技术人员全面熟悉了图纸,同时,整个工程的材料计划在编制施工图预算的过程中就完成了。实际上,施工图预算的工程量就是一份工程材料总计划书。在材料采购过程中,当发现材料采购数量大于施工图预算工程量时,技术人员就应该立即查清原因,是变更签证造成...
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