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土地使用权与规划设计图面积
规划用地面积和土地
证面积不符是什么原因???
视频时间 12:32
为什么
土地使用
证上的
使用权面积和
房屋所有权证上的建筑面积不一样?
答:
土地使用证上的使用权
面积和
房屋所有权证上的建筑面积是两个概念,土地使用证上的
使用面积
是表示你所拥有的
土地使用权面积
,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当...
使用权面积
,独用面积,分摊面积各具体代表什么意思
答:
使用权面积
为住宅的
使用面积
;建筑面积是由独用面积加公用面积组成;分摊面积为共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。住宅的使用面积,为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。房型图所标示的尺寸轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由...
国土资源部规定的
土地
招拍挂单宗供地最大
面积
是多少?
答:
大中城市和小城市(镇)的
土地
出让面积分别作了上述具体限定。对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定明确上限:大城市20公顷,中等城市14公顷,小城市(镇)7公顷。土地局招拍挂的面积必须
与规划
局出具的
规划设计
条件中的
用地面积
包括容积率一致,如果土地局擅自改变,土地证无效,并应承担相应的法律责任 ...
房地产开发,
土地
证上写的是商业、住宅,这种怎么计算
面积
答:
假设该宗地1000平方米,
规划
的指标是容积率不大于2用途为商住(或者住宅相容20%的商业)建筑密度和绿化率暂且不说,那么就可以理解为我最多可以建2000平方米的建筑
面积
其中可以包含400平方米的商业。至于你怎么盖只要不超过这个指标就没人查你。房地产开发如何办理土地证 办理国有
土地使用
证需要去国土局...
浅析小区
土地使用权
的分配与利用
答:
对于商品房来说,首先,开发商以出让方式取得某一地块的国有
土地使用权
,然后基于该地块的
面积
、用地性质并根据城市
规划
和建筑
设计
规范的要求确定建设规模。开发商在取得的建设工程规划许可证中明确了小区的容积率,小区的容积率是小区的总建筑面积与小区总占地面积的比率。出就是说,开发商在开发建设之前即...
建设工程
规划
许可证上的
面积
与实测面积允许误差是多少
答:
建设工程
规划
许可证上的
面积
与实测面积允许误差3%以内。《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定: 误差允许的比例为3%,在3%以内 超出部分,业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话,3%以内的面积需要补交钱,超出3%的部分就算是开发商赠送,不计入房价。实测面积小于预测面积的界定...
国有
土地使用权
出让和转让
规划
管理办法内容是什么?
答:
第四条城市国有
土地使用权
出让的投放量应当与城市土地资源、经济社会发展和市场需求相适应。土地使用权出让、转让应当与建设项目相结合。城市规划行政主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让
规划和
计划,包括地块数量、
用地面积
、地块位置、出让步骤等,保证城市国有土地...
城市国有
土地使用权
出让
规划设计
条件
和
附图内容规划设计条件应当包括...
答:
《城市国有
土地使用权
出让转让规划管理办法》第六条规定,
规划设计
条件应当包括:地块
面积
,土地使用性质,容积率,建筑密度,建筑高度,停车泊位,主要出入口,绿地比例,需配置的公共设施、工程设施,建筑界线,开发期限以及其他要求。附图应当包括:地块区位和现状,地块坐标、标高,道路红线坐标、标高,出...
土地
买卖的前提是什么
答:
1、土地座落位置:___ 2、
土地使用权面积
:___ 3、已批准的容积率为:___ 4、已批准的建筑面积:___(其中:非住宅___平方米,住宅___平方米。) 5、
土地规划
用途:___ 6、土地使用期限:___ 7、土地现状:___ 8、国有土地使用证号:___ 9、国有土地使用权出让合同书号:___ 10、地号:___ (二)土...
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