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土地出让商住和住宅的区别
国有
土地
商业
用地和
城镇居民
用地的区别
是啥
答:
国有土地商业用地和城镇居民用地的区别如下:
1、使用期限不同
。住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年;2、
续费方式不同
。住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续;3、
建设性质不同
。住宅用地只能建设房屋住宅,而商住用地既可以建立...
商住用地
里的住宅
与住宅用地的区别
答:
1、用途不同
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就属于商业用地。2、
征收的费用不同
如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
商住用地和住宅用地有什么区别
答:
土地不同,商业的为商用地,住宅的为住宅用地
;产权年限不同,商业的为四十年,住宅的为七十年;生活成本不同,商业的生活成本高,水电费收费更贵,住宅的生活成本较低一些;落户规定不同,商业用地无法落户,住宅用地可落户。商业用地是可以转为住宅用地的,但商业用地不能自作主张改变用途,如果有转变...
商住
楼
和住宅
楼
有什么区别
答:
第一、价格的差别 由于两者土地性质的不同,商住楼的商业性质土地使用年限为40年,住宅性质的土地使用年限为70年
,如果我们将土地出让金想象成是租金的话,那么一定是租赁时间长的花的租金更多。所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同,土地出让金的差别,由于土地出让金商业性质的土地低于住宅性质的土...
商住楼与住宅
楼
的区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
楼和普通
住宅有什么区别
答:
商住
楼和普通
住宅的区别
:1、商住楼和普通住宅房的
土地
性质是不一样的,一般商住楼的土地其实是综合
用地
或者是商业性质的用地,而住宅房的土地其实就是属于住宅性质的。2、商住楼和普通住宅房的产权年限也不一样,如果是商住楼的话,产权年限会短一些,一般是40年或者是50年。但如果是住宅楼的话,产权...
住宅用地
价格
与
商业用地价格
的区别
答:
1、
住宅用地
价格与商业用地价格的区别,主要在于住房
用地和
商业
用地的区别
:(1)使用年限:商业配套40年、办公50年,比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。国家规定纯
住宅的土地
使用权年
出让
年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年,所以住房只有40年的...
商住
房
与
普通住房
有什么区别
?
答:
1、土地使用年限
不同
商业住宅土地
使用年限为40-50年;普通
住宅的土地
使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权...
土地
证上的
用地
性质,纯
住宅和商住
混合对买房人来说
有什么区别
?
答:
物业服务费也高于普通住宅物业的收费标准;商办房契税等缴费标准
不同
于住宅,高于
住宅的
缴纳标准。三、
商住
两用房的缺陷是有关于户籍的事项均不可处理,由于商办
和住宅
建设规划目的不同,二者的公共配套设施指标也不同,容积率、居住舒适度有
区别
。商办房不能办理户籍迁入,也就不具备子女入学等资格。
商业住宅和
普通商品
住宅有什么区别
?
答:
商业住宅和
普通商品
住宅的区别
:1.使用性质和规划目的不同 商业房
和住宅
建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.
土地出让
年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
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