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土地证和预售证的公司一样吗
《国有
土地
使用证》与《商品房
预售许可证
》有什么关系求解
答:
第一,严格依照《城市商品房预售管理办法》的相关规定,开发商取得商品销售许可证之前,必须取得土地使用权证书;第二,一般情况下,开发商申请商品房预售许可,应当提交
土地使用权证
、建设工程规划许可证、施工许可证。因此,通常情况下开发商办理了商品房
预售许可证
,其应当已经拿到国有土地使用证;但不排除地...
为什么“
土地
使用权人”和“开发商”名称不
一样
,这正常吗?
答:
2开发商:负责
土地
、房屋项目开发实施者——一般是
企业
。开发商不一定是土地受让人,可以受人之托,代别人开发。
建筑
公司
资质包括哪些
答:
五证:
土地证
、用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、
预售许可证
。 作用:由于房地产地域性、政策性强烈,事项不是一成不变的,没有固定模式,要解放思想。
1
、土地证,拥有使用权 2、用地规划许可证,拥有规划权(不能违背有关部门规划条件)。 3、建设规划许可证,有权开工建设、招投标、募集资源。 4...
土地证和预售证
关系大不大?
答:
“五证”是指《国有
土地
使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(
预售
)许可证》。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、《国有土地使用证》 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)...
土地证和
土地经营
许可证
是一个
证吗
?
答:
不是!
土地证
全称《国有土地使用证》土地经营权证全称《土地承包经营权证》
在房产网上查到
预售许可证
,那么这个房地产
公司
五证全吗?
答:
在房产网上查到
预售许可证
,那么这个房地产
公司
五证是全的。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有
土地
使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
房地产中的五证和商品房
预售许可证
是什么?
视频时间 00:24
房地产开发
公司跟土地
使用权人不一致,如何办理
预售证
答:
1
,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发
企业
销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了
预售证的
情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律...
预售证
是住建局发
的吗
答:
预售证
不是住建局发的,预售证全称商品房
预售许可证
,《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发
企业
销售商品房的批准文件。预售证一般什么时候出开发商在取得预售许可证后...
开发商没有
土地
使用证能不能办下来
预售许可证
?
答:
办理规划用地许可证(用土性质:商业、工业、住宅等);3、凭以上两证办理规划工程许可证(容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度和外观造型等),同时办理建筑用地红线图;4、凭规划工程许可证办理施工许可证;5、凭以上四证办理
预售许可证
。所以,无
土地使用权证
,后续
许可证一样
都不能办。
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