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土地购置费贷款利息资本化
购置土地利息
如何
资本化
答:
第一,
利息费用
应该不能
资本化
,因为满足“经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态”这个条件就购买
土地
使用权来说有点困难,缴纳出让金办理手续后,土地使用权便可以使用了。第二,三通一平的费用是和房屋建设有关的,与购买的土地使用权无关,不能计入无形资产中。
借款
购买
土地利息
是否需要
资本化
答:
借款购买
土地利息
,一般不需要
资本化
。 因为土地是使用权的转让,不存在建设期。使用权的形成,就是手续的审批。 购买土地,没有建设期。在建设期内的
贷款利息
可以资本化。
土地购置费
的贷款利息不允许资本化,因为土地购置费是个一次性就能完成的行为,没有过程。我们国家规定资本化的首要条件是存在建设期...
借款
支付的
土地
出让金,
利息
可以
资本化
吗?单独作为无形资产核算,这个...
答:
可以。根据《企业所得税法实施条例》第三十七条规定:企业为
购置
、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的,在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款
费用
,应当作为资本性支出计入有关资产的成本。
土地
款分期支付
利息
入土地成本吗
答:
土地
款分期支付
利息
入土地成本吗能
资本化
的就计入土地成本,不能资本化计入当期损益,土地出让金入账处理:借:开发成本-土地成本贷:银行存款土地金摊销(当期摊销)借:管理费用-摊销
费贷
:无形资产土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用....
非房地产企业
借款利息
可用于
土地
成本吗?
答:
非房地产开发企业的借款
利息
要计入
土地
成本,所购置的土地使用权必须是用于建造厂房、办公楼等,且建造活动已经开始,才能按照借款
费用
准则计算
资本
化利息。
建设期
利息
是什么
费用
的内容
答:
建设期
利息
应该
资本化
的,不属于财务
费用
的内容
固定资产投资包括
答:
固定资产投资包括以下几点:1、设备工器具
购置费
(设备购置费、工器具及生产家具购置费);2、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金);3、工程建设其他费(
土地
使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用);4、预备费(基本预备费、涨价预备费);5、建设期
贷款利息
、固定资产...
房地产开发成本明细科目有哪些
答:
2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。二、
土地
征收及拆迁安置补偿费。土地征收费。国家建设征收农村土地发生的
费用
主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地...
利息
支出可税前扣除吗?
答:
企业在生产经营活动中发生的合理的不需要
资本化
的
借款费用
准予扣除,但应当区分如下情况: 1.非金融企业向金融企业借款的
利息
支出。对非金融企业在生产、经营期间向金融企业借款的利息支出,按照实际发生数予以税前扣除,包括逾期归还银行
贷款
,银行按规定加收的罚息,也可以在税前扣除。 2.金融企业自身发生的利息支出。对...
在建工程结转固定资产
答:
2005初购买厂房的所占银行贷款部分的利息停止
资本化
,05年9月剩余部分的
贷款利息
停止资本化。借:财务
费用 贷
:长期借款---应计利息 借:固定资产—设备 ---固定资产装修
费 贷
:长期借款---应计利息 当然,实务中贷款额不可能刚好等于厂房的
购置
金额或这三者的购置、安装、装修所需要的总支出,或者...
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