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土地面积小于建筑面积
某工程《国有
土地
使用证》的
面积小于
《建设用地规划许可证》的面积,是...
答:
《国有
土地
使用证》的
面积小于
《建设用地规划许可证》的面积,基本都是这样,是很正常不过的。如果《国有土地使用证》的面积大于《建设用地规划许可证》的面积,那是很危险的事情。
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样
答:
土地使用面积和房屋
建筑面积
不一样原因为:房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大
小于
房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样?
答:
房屋的
建筑面积
包含了房屋建筑分摊面积和使用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大
小于
房屋的建筑面积。对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。某部分分摊的土地面积=
土地总面积
×...
房产证上
建筑面积
和
土地
使用面积为什么会不一致?
答:
首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大
小于
房产...
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样
答:
土地面积
没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。由于房屋所有权上的
建筑面积
是指房屋使用面积和公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小,因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户的,还有楼上楼下,看看总共有几户要均摊。
土地
使用面积和房屋
建筑面积
有什么区别
答:
土地使用面积和房屋
建筑面积
不一样原因为:房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大
小于
房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地...
土地
使用
面积
大小有什么影响
答:
1、房产证上的面积指的是房屋的
建筑面积
,包括房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积指的是土地的分摊面积,通常情况下,楼层越高,户数越多,土地证上的面积则会相对较小。3、对于多层或高层建筑,
土地面积
可能会
小于
房产证上的建筑面积;4、然而,对于独栋别墅,土地面积可能会大于房产证的...
商业服务用地
土地
使用权为啥比
建筑面积
小很多
答:
因为
土地
使用面积只计算一层地面的面积,而建筑物通常有多层,多层相加的
建筑面积
当然比士地使用面积大。
土地
证
面积
比实际面积小怎么办?
答:
您好!这个要视面积差距大小而定。一般情况下,如果面积差距超过房屋
总面积
的3%,是属于正常情况;而如果差距超过3%,则需要申报房地产管理局,再与开发商交涉退款。
占地面积与
建筑面积
哪个大?
答:
建筑面积
要大于占地面积。一、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。3、...
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