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土地面积比建筑面积小
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样
答:
土地使用证上的使用面积是指你这一栋楼的占地面积分摊到你家的土地,
土地面积
没有独用的,只有分摊的。因为这一块地上的建了一栋楼,而不是就你一户。由于房屋所有权上的建筑面积是指房屋使用面积和公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定
比建筑面积小
,因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户...
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样
答:
土地使用面积和房屋
建筑面积
不一样原因为:房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大小于房屋的建筑面积。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
房产证上
建筑面积
和
土地
使用面积为什么会不一致?
答:
首先,房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的
建筑面积
,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产...
土地
使用面积和房屋
建筑面积
为什么不一样?
答:
房屋的
建筑面积
包含了房屋建筑分摊面积和使用面积,而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大小于房屋的建筑面积。对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。某部分分摊的土地面积=
土地总面积
×...
商业服务用地
土地
使用权为啥
比建筑面积小
很多
答:
因为
土地
使用面积只计算一层地面的面积,而建筑物通常有多层,多层相加的
建筑面积
当然比士地使用面积大。
占地面积与
建筑面积
哪个大?
答:
建筑面积
要大于占地面积。一、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。3、...
土地
证
面积比
实际
面积小
怎么办?
答:
您好!这个要视面积差距大小而定。一般情况下,如果面积差距超过房屋
总面积
的3%,是属于正常情况;而如果差距超过3%,则需要申报房地产管理局,再与开发商交涉退款。
土地
使用权证比房屋所有权证上
面积小
了很多,有什么关系吗
答:
没有关系,什么都不影响。一,房产证上的面积是从整栋楼的总建筑面积(包括使用面积和公摊面积)当中分割出来的;而
土地
证面积是房屋的建筑面积与整个小区的土地占地面积之比。二,一般情况下,楼房的总
建筑面积比
占地面积多很多,这就是土地证面积比房产证
面积小
很多的原因。三,现在很多住宅都没有土地...
为什么
国土
使用证
面积比
房产证
面积小
答:
您好!《国有
土地
使用证》上的面积是这样算出来的:(一)在做过地籍调查的地方,比如某住宅小区,所有住宅的
建筑面积
之和是10000平方米,而整个住宅小区的占地面积是4000平方米,如果您购买的商品房建筑面积是100平方米,《房屋所有权证》上登记的建筑面积就是100平方米,而《国有土地使用证》上登记的...
占地面积和
建筑面积
哪个大
答:
区别非常的大。
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的
土地
使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
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