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地下停车位属于开发商吗
地下车位属于
业主还是
开发商
答:
1、如果
地下停车场
不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内,这样的停车场就
属于开发商
的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房...
地下
车库
属于
业主还是
开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的共有部分,归开发商所有
,但车位使用权属于业主。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
小区
地下
车库
属于
业主还是
开发商
答:
1、通常情况下,小区地下车库属于开发商
,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放自...
地下停车场属于开发商
还是业主呢
答:
\r\n2、无约定的地下车位\r\n若地下停车位面积没有分摊,则产权属于开发商
,开发商可以出售,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。\r\n3、已被公摊的地下车位\r\n若地下停车场面积有进行分摊的,则产权归业主所有,开发商无权进行出售。此外,这类停车场也办理不了房产证,只能由业主...
地下停车场是开发商
的吗?
答:
地下停车场是服务于整栋楼房的附属物,在房屋出售之前,归开发公司享有
,但在出售之后(即在转让房屋时同时载明提供或转让地下停车场停车位时),即归购买人所有。根据《物权法》的规定,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。也就是说,对于共用部分的...
地下车位属于
业主还是
开发商
答:
地下车位属于
业主还是
开发商
地下车位的产权归属,目前有三种类型:1、业主分摊建设费用 业主在购房时,如果地下车位面积已被纳入公摊面积,那么这类地下车位是办不了产权证的,而且属于全体小区业主所有,开发商是无权销售的,更不能进行随意的转让。2、开发商独立建设 此外,如果地下车位面积未被分摊,...
小区
地下停车场属于
业主还是
开发商
答:
所谓小区地下停车位是指
开发商
利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。部分
地下车位属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》...
地下停车
库产权
属于开发商吗
答:
法律分析:要判断开发商开发的商品房的
地下
车库的产权系
属于开发商
,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
小区
地下车位
产权
归属
答:
在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下车位停车位的使用权;3、
地下车位是
由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但
开发商
也无权出售。根据法律规定,国防资产
属于
国家所有。根据法律规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家...
地下停车场属于开发商
还是业主
答:
地下停车场
需要看产权是属于谁的:①如果说停车场并未算入公摊,那么就
归开发商
所有,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区业主所有,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些
停车场是
不可以买卖 1、如果说停车场是属于公共用地的话,那么不管...
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