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地下室可以参与分摊吗
地下室
地下停车场能抵押销售吗
答:
地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积
,其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有,由房屋物业管理部门统一管理,不允许销售、抵押。但在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。【法律依据】《担保法》第三十四条,下列财产可以抵押:(一)抵押...
地下室
算公摊面积吗
答:
地下室算公摊面积吗 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定,
地下室属于公摊面积
,其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,凡是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚...
商品房公摊面积有哪些法律规定
答:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积
分摊
规则》规定,公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、
地下室
、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影...
避难层是业主们的公摊吗
答:
一般来说,避难层作为人防工程的地下室,不计入分摊的共用建筑面积
。但如果里面有设备空间,设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低于2.20米的避难层,扣除作为基本生产、生活必需的核心筒、公共设施用房和管理用房后,只作为消防避难的架空部位,在不围闭、不改变设计功能挪作他...
公共
分摊
面积包括哪些
答:
不参与公摊的公用面积包括独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室
,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有...
地下室
、停车场及车位可否销售、抵押呢
答:
地下室
、地下停车场属于不
能分摊
的公共面积,其产权应属建筑物内
参与分摊
该公共面积的所有业主共同所有,由房屋物业管理部门统一管理,不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准
可以
单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。【法律依据】根据《民法典》第275条规定:建筑区划内,规划用于停放...
想问
地下室
公摊一半合理吗
答:
在购买房屋之后,
地下室
建筑面积以及
分摊
的公共建筑面积的产权都归整栋楼的购房者共有,购房人
可以
按照法律法规的规定来享受权利以及承担责任。一般地下室的公摊面积是按照当地的政策以及开发商建造楼盘来决定的,对于居民利益有着直接的影响,所以在购买房屋时一定要询问清楚公摊面积。
地下室
的公摊面积怎么算
答:
地下室
公摊面积多少合理1、独立使用的地下室、车棚、车库一般是不会计入共有建筑面积的,所以部分地下室是不属于公摊面积范围内的,且一些特殊工程的地下室也不属于
分摊
范围内,但是普通住宅小区的地下室则可能会算入公摊面积内。2、地下室的公摊尚无明确规定,如果项目通过了审批,维权十分困难。如果业主...
地下室
公摊一半合理吗
答:
因为
地下室
所在区域构造问题,很多公共设施占用了大量面积,因此地下室的公摊会比住宅要高不少。公摊面积的内容根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,
可分摊
的公用建筑面积包括:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井...
电梯井,楼梯间,过道,
地下室
属于公摊面积吗?
答:
电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、
地下室
、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例
分摊
通廊面积。
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