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城镇居民买农村房子判决案例
我国对
城镇居民购买农村
宅基地
房屋
有哪些法律规定
答:
各省规定有宅基地管理办法,有相关规定,参考《河南省
农村
宅基地用地管理办法》第十四条规定:
城镇
非农业户口
居民
建住宅需要使用集体所有的土地的,应当经其所在单位或者居民委员会同 意后,向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的 土地属于村农民集体所...
农村房屋
买卖合同纠纷
判决案例
答:
1、
房屋
是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此, 房屋所有权 通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。 2、如果卖方将
房产
和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办...
张雅新律师‖在他人宅基地上建房,
房子
归谁?
案例
一则
答:
后吴建设以被告吴岳龙名义到相关部门办理审批手续(私人建房规划许可审批表、
农村
私人建房用地呈报表中“现有在册
人口
”一栏记载为吴岳龙、吴舟),获批邻村东方村周家一处宅基地,并于2004年在该处宅基地上建造
房屋
(现门牌号码为“舟山市定海区双桥街道桥头施社区东方周家60号”),该房屋建成后一直由原告居住使用。2014...
购买农村
私人
房屋
和园田,有权获得征地补偿吗?
答:
这里有一份
案例
农村房屋
买卖后,遇征收能否获得补偿 刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年,刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中
购买
一处院落,院落占地260㎡,房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡,没有办理土地使用证过户和房屋产权证,此后刘女士一家一直在此居住。天有不测...
农村房屋
买卖纠纷
判决
书
案例
答:
法律分析:
农村
宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
房屋
出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得...
农村房屋
卖给城里人无任何文字合同竟然还能要回来,这是什么原因?_百度...
答:
处在无法居住的状态时,房屋所在地应由集体经济组织收回。 如果继承人是城市居民,应按照上述不符合宅基地使用要求的情况处理。简而言之,农村宅基地只能出售给自己村庄的村民,他们必须是缺乏宅基地并符合申请条件的村民。2.实际
案例
证明,出售给
城镇居民
的
农村房屋
绝对可以归还。正如我刚才所说,农村的宅基...
农村房屋
买卖合同
案例
答:
物权法第一百六十二条第一款规定:“宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止
城镇居民
在农村购置宅基地。”这一规定首次明确城镇居民不能在农村购置宅基地,但并未明确城镇居民不能在
农村购买房屋
,...
宅基地卖出后还能要回来么?
答:
在这里,需要注意的是:1999年,是国家最早出台禁止
城镇居民购买农村房屋
宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了,是没权利要回去的。
案例
:村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王,然后17年后的今天,反悔了。老王已经在房子里住了17年,并且花了好多钱把房屋重新...
城市户口
买农村房屋
受法律保护吗
答:
不受保护的,农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民,
城镇
户口是无效的。按照国家法律规定,城镇户口是不允许
购买农村房屋
的,除非户口能办理过去。随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下...
城市
居民购买农村
住房违规过户有什么责任
答:
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发28号)规定,禁止
城镇居民
在
农村
购置宅基地。国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》(国办发199939号)规定“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和
购买
的住宅发放土地使用证和
房
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