22问答网
所有问题
当前搜索:
多套房产出售一套税费咋算
2
套房卖一套
满5
怎么
交税
答:
除了个人所得税,房屋交易还涉及契税。
契税通常由买家承担,根据房屋的面积和买家所持有的房产数量来确定税率
。例如,对于买家首次购买的90平方米以下的普通住宅,契税税率为1%;90平方米以上的,税率为1.5%。如果买家购买的是第二套房产,则不论面积大小,契税税率通常为3%。此外,还有增值税的问题。如果...
两
套房子卖一套
收税吗
答:
两套房子卖一套是要收取一定税费的。
根据规定对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税
。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况,应在“应交税费”科目下设置“应交增...
我名下有2
套房
屋想
出售1套
我应该出多少交易
税费
税率是多少
答:
1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未...
我有二
套房子
,
卖一
个,需要上什么税。
答:
营业税:凡是房产证(或者契税税票)填发时间不足2年的,属于普通住宅的按照差额征税,
属于非普通住宅的按照成交价格缴纳5..45%的营业税及附加
;满2年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.45%的标准交纳营业税及附加;个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的...
我现有两
套房
,
卖
其中
一套
交哪些税
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年
,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评...
名下三
套房
子
卖一套
要交多少税?
答:
1
、购买三套房,需要全额缴纳契税,而且不允许办理贷款了。有的地方规定,家庭不允许购买第三套住房。和二
套房子一
样,不能减免个税,不满五年不能减免营业税。2、买
房子房产
套数审核,是以夫妻和未成年子女作为一个家庭
计算
的如果您已经成年,的确是三套了,所以契税是3%起算如果买的是新房子,从开发...
名下有
多套房产
,现在想
出售一套
,
税费怎么算
答:
(3)印花
税
:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率
1
.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 (5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房...
我有两套住房,
卖一套
,需要交多少税?
答:
一、买方要缴纳的
税费
:
1
、契税 ①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%。②首套90平以上,契税1.5%。③二套90平以上,契税2%。④三
套房
及以上套数,契税为3%。上述二
套房
契税政策,北上广深除外。2、评估费 交易
房屋
评估价*0.1%。3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记...
我的名下有两
套房子
,在
出售一套
时需要缴哪些费用?
答:
出售
评估价的5.6%,加上溢出价格(就是你赚的)的20%,满二免5.6,满五唯一全免,1.营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加 不满2年:营业税及其附加=(转让价-原购房价款)×5.6 满2年:普通住房:免征营业税房改房、普通住房:免征营业税 注:①回迁房的原购房价款可按《
房屋
拆迁补偿安置...
两
套房
,
卖
其中
一套
,买方过户
税费怎么算
答:
(
1
)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让
出售
购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所
售房产
...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
多套房出售一套怎么交税
名下二套房出售一套要多少税
我有二套房卖一套税怎么收
2套房卖一套满5怎么交税
俩套房卖一套的税费
有两套房产的卖一套怎么交税
有2套房子卖一套需要交税吗
2套房卖掉一套的税费
3套房卖掉一套要交什么税