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婚前各自买的房是否算二套房契税
民情丨夫妻
婚前
各买一
套房
,婚后应按“
二套房
”缴税吗?
答:
” 近日,有多位网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线(028-86968696),咨询夫妻
婚前
各购一套房,若婚后才缴纳
契税
,
第二套房是否
会被认定为家庭“二套房”的问题。 其中,网友万女士咨询,她和男友现名下
各自
仅有一套房,按现有政策交契税都按首套房优惠利率缴纳;但其所购房屋开发商在业主...
婚前
买房婚后交
契税算二套房
吗
答:
算
。根据查询华律?显示,由于认贷不认房政策的出台,二套房的界定要简单些,夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清,则算二...
婚前买的房子
婚后交
契税算二套房
吗
答:
算。因为女方婚前有全款购买住房,婚后男方再贷款购房,属于二套房的认定标准
。由于过去认定只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。二套房认定标准1、自己有住房...
男女双方
婚前各自买
了一
套房
。婚后要交
契税
,请问这种算首套房还是
二套
...
答:
您好,
只有1套算二套房契税
, 你们哪套房子先办理的就算首套 ,没有优惠政策,望采纳
婚前买
了一
套房
,婚后再买
算二套房
吗,税怎么交
答:
5.有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房
。6.先商业贷购房,再使用公积金买房。7.婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。8.婚后共同贷款购房,离异后再购房。9.名下有商业公寓,再购普通住宅。二、第二套房屋契税政策第二套房屋契税政策即对个人购买家庭第二套改善...
婚前各自买
了一
套房
,婚后
契税
怎么交
答:
结婚后,两人
婚前的买的房子
如果没有做产权登记,那么婚后登记就为家庭
二套住房
,
契税
征收就按照二套及以上住房按14%的税率征税。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地...
...老婆已有一
套房
,领
房产
证交
契税
的时候
算二套房
吗?
答:
3.夫妻两人一方
婚前
买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——
算二套房
以上。
契税
是房屋买卖中国家规定必须交的
税收
,一般按合同中标明
的房屋
价款的...
婚前买
了一
套房
,婚后再买
算二套房
吗
答:
2.如果
结婚之前
所购买的商品房没有进行备案,那么你婚后所买的普通商品房在法律上来说就属于第一套房。3.简单的来说就是说看一下
婚前
所
购买的房屋是否
已经备案。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,
第二套房契税
为3%。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字...
女方
婚前
一
套房
男方婚前一套房,两人结婚后算有几
套房
答:
如果房子是婚前个人财产,那么不会因为婚姻关系的缔结改变
房子的
性质。但是如果是
婚前各自
付首付,登记在各自名下,婚后共同还贷,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是
是否算
是
第二套房产
,由于涉及的是政策问题,建议您咨询当地的不动产登记中心,以其回复为准。
买房时未婚交
契税
已婚
算二套房
么
答:
买房时未婚交契税已婚不
算二套房
。买房时单身,交房时已结婚,
契税算
1套房;算一套房或二套房跟未婚与已婚没关系。如果
婚前
买房时,该
房屋属于
首套房的话,那么婚后缴纳契税时,房屋仍然是首套房。如果婚前所
购买的
是二套房,那么缴纳契税后也会算成二套房的。房屋套数的认定标准如下:1、首先是看是否...
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