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婚前按揭房子过户需要通过
婚前房子过户需要
夫妻到场吗
答:
法律主观:如果是全款买的房子并且登记的名字只有自己,那么是不用配偶同意的
;如果有配偶的名字就属于共同财产,需要配偶同意。如果贷款买的房子,并且是一起还贷款的,那么房子属于共同财产,那么则需要配偶同意方可过户。法律客观:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻...
房子婚前过户
给女方流程
答:
法律分析:房子婚前过户给女方的,
应当按照以下流程进行:双方应当共同到不动产登记机关提出过户申请
,将房子赠与女方,然后向不动产登记机关提交相应的证件和材料,包括双方当事人的身份证,以及房子的权利证书,登记机关应当对提交的材料进行审查,符合登记条件的,在当事人缴纳相关税款后,应当为当事人办理...
婚前按揭房子
离婚可以
过户
吗
答:
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
男方
婚前按揭
买的
房子
婚后
过户需
不
需要
女方签字?
答:
1. 男方在婚前已经按揭购房且登记名称为男方个人名义的,婚后过户需要女方签字同意
。这是因为婚后夫妻共同财产,房产的过户涉及夫妻双方的财产权,需要夫妻双方的合法授权。如果女方拒绝签字,过户将无法进行。2. 购房资金来源明确为男方个人财产的,且明确婚前协议规定该房产为男方个人财产的,婚后过户无需女方签字。
夫妻共同
按揭
的
房子
能
通过
公正
过户
到女方名下吗
答:
夫妻共同按揭的房子能通过公正过户到女方名下
。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋,需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议,再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下:1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
婚前
买的
房子
有
贷款
怎么
过户
给妻子
答:
通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖家可以利用买家的首付将剩余
贷款
付清,然后撤销房产的
抵押
登记,进行下一步交易。二、夫妻
婚前房产过户需要
什么材料 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证...
结婚前
买的
房子过户需要
双方签字
答:
法律主观:
结 婚前
买
房子
可以写双方的名字。
结婚前
买的房子 是夫妻 一方的个人财产 。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该
房屋
变成 夫妻的共同财产 。如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。根据《民法典》第一千零六十...
婚前房产
在
过户
时
需要
提供卖方的结婚证吗
答:
如果是全款,就
需要
买卖双方身份证,网签合同,买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以
过户
了。但是你要
贷款买
这套房的话就需要了,而且需要你两夫妻都的到场,户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话,就你一个人去,带上身份证户口本就行了。总体来说,买房...
婚前
买的
房子过户需要
夫妻双方共同去吗
答:
婚前
买的
房子过户
的时候,若为全款买的房子并且登记的名字只有自己,是不用配偶同意的;如果有配偶的名字就属于共同财产,
需要
配偶同意。如果
贷款买的房子
,并且是一起还贷款的,房子属于共同财产,则需要配偶同意方可过户。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系...
婚前
把
房子过户
给女方
需要
什么手续
答:
房产过户
所
需
材料有哪些?(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议...
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