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宅基地卖了还是本村人吗
农村房子
卖了宅基地还是
归本人的吗
答:
法律分析:不是
。根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,宅基地的房子可在本村内部转让买卖,因为农村的土地都属于集体所有。根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,法律对其转让有严格的限制条件。...
农村房屋
卖给本村人宅基地
归谁
答:
1、根据我国法律规定,
农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人
。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。2、如果卖给本村集体之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有,但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归...
我是农村户口把房子
卖了宅基地还是
自己的吗?
答:
是的
。回答根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,宅基地的房子可在本村内部转让买卖,因为农村的土地都属于集体所有。农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,法...
我是农村户口把房子
卖了宅基地还是
自己的吗?
答:
原则上是不属于了
,因为房子是宅基地上附着物,房子不可能单独出让的,但是农村的宅基地是只能出让给本村集体成员,如果是本村的,他是具有宅基地受让资格的。且原则上你出售了以后也无法再申请了。
我家农村房子
卖了
,农村土地承包经营权,
还是
我的吗
答:
但是对宅基地上所属房屋有所有权,可以买卖。土地法还规定,本村村民可以承包本村土地
,承包期限为30年,承包期间,可以进行使用权或经营权的转让。所以说,宅基地上所属房屋与承包地没有关系。房屋出卖了,承包地只要没有转让使用权或经营权,承包地的使用权或经营权依然属于原承包人所有。
我是农村户口,房子
卖了
,自留地
还是
我的吗?
答:
自留地
还是
你的。你的户口还在村里,不管房子是否出卖,你一定是农村合作社(以前叫集体经济组织)的成员,村里的土地属于村合作社全体成员所有,包括自留地。
我的
宅基地卖给本村人
他可以确权吗?
答:
法律分析:
宅基地
不能买卖,但房产在
本村
村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设,建立统一的国土空间基础信息平台,实行土地管理全流程信息化管理,对土地...
老屋
宅基地
上没有房子了,还属于原宅基地的主人吗?
答:
你家的老屋在基地即使没有房子,土地的使用权也属于你的长辈,所以属于原
宅基地
主人。
本村
村民之间买卖
宅基地
有效吗
答:
本村
村民之间买卖
宅基地
有效。根据法律规定,同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经
本村
集体经济组织同意,应认定合同有效。宅基地继承过户需要的材料如下:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明...
我买了本村的
宅基地
我和卖主现在都不
是本村人
兄弟们都认为是父母买的...
答:
还有因为你和卖主都非本村人,只有
宅基地
的原主人
是本村人
,也就是说宅基地的原主人才是合法身份拥有者,一旦拆迁宅基地的原主人肯定希望得到部分补偿,因此与宅基地的原主人及原主人均需协商达成一致,利益你独占可能性不大,谈得好,适当补偿给宅基地的原主人一些,原主人到关系不大。
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