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宅基地房地一体原则
农村房屋和
宅基地
是
一体
的吗
答:
法律分析:我国法律规定“房地一体”原则,
即所谓的“房随地走、地随房走”
。土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时,具有一体化的特色,即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。
这两项权利的主体必须保持一致
,土地使用权依法转让,其地上建筑物和附着物随之转移。土地使用权和房屋所...
如何理解
房地一体
答:
法律分析:
房地一体是农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书
。坚持地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有...
宅基地房地一体原则
答:
法律分析:我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“房随地走、地随房走”
,从常理上看,房地一体原则源于房屋和土地的天然的不可分离性。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地...
农村
宅基地房地一体
政策
答:
1、农村村民原则上只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地
;除继承外,对于一户多宅的,只对一处宅基地进行审批和确权登记发证,其余的只调查统计,不予确权登记发证。2、已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民,因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的,在不动产权属证书附记栏记载该权...
农村
房地一体宅基地
怎么确权?发什么证书?有什么好处?一文解读
答:
现在很多地区都遵循“房随地走”、“地随房走”的原则
,最初的时候,宅基地确权、自建房确权会发放两个证书,宅基地对应的是集体土地使用权证,而房屋对应的是房屋产权证。不过,现在这两个逐渐合并,房子和宅基地一起确权,即“房地一体”。那么农村房地一体宅基地怎么确权?发什么证书?有什么好处?下...
农村
宅基地
确权后子女继承问题
答:
房屋作为不动产,遵循地随房走、
房地一体
的
原则
,因此
宅基地
使用权在房屋继承时随之转移。这意味着,虽然宅基地使用权与特定社会身份相关,具有专属性,但如果宅基地上已建有房屋,城镇户籍的子女可以继承房屋及其宅基地使用权。继承后,子女可以办理相关的不动产登记手续,合法拥有房屋及宅基地使用权。宅基...
农村
宅基地房地一体
政策
答:
在我国房屋所有权和土地使用权的关系是“房地一体原则”,通俗的说就是“
房随地走、地随房走
”,从常理上看,房地一体原则源于房屋和土地的天然的不可分离性。房地一体原则体现在以下几个方面:第一,房屋总是建筑在一定范围的土地之上,只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突。第二,土地...
农村
宅基地
继承新政策2023
答:
根据《民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照
房地一体原则
,继承人继承取得房屋房屋所有权和
宅基地
使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产...
怎样认定
宅基地
及宅基地上房屋的产权归属问题
答:
依据
房地一体原则
,家庭成员变动后所建房屋应属变动的
宅基地
使用权人所有。公民对宅基地只有使用权没有所有权,不可以作为遗产继承,但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,是可以继承的。宅基地遵循一户一宅原则,且面积不得超过规定标准。在申请宅基地时,集体经济组织会对农户的家庭成员进行核定,根据...
宅基地
继承最新政策
答:
宅基地
继承最新政策具体如下;依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,村民只有宅基地使用权。农村农村宅基地不能被单独继承。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照
房地一体原则
,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农民的宅基地...
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