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宅基地转商业用地
农村可以申请
商业用地
吗
答:
通常而言,宅基地是指农村居民专属用于自建住房的
土地
,其使用权自然而然地归属于农村居民。然而,在某些特定的行政区划内,作为地方政府管理职能的延伸,政府可以依法行使规划权,对宅基地作重新规划,并将其另作他用,如兴建大型商场、宾馆饭店等等。这里需特别强调的是,
宅基地转化为商业
用途需严格遵守一...
宅基地
是否可以
转化为
集体经营建设
用地
?
答:
集体建设
用地
可以转让。集体建设用地的所有权人在经集体经济组织成员的村民会议的三分之二多数同意后,可以与单位或个人签订书面的转让协议进行转让。法律依据:《
土地
管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、
商业
等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、...
宅基地
可以改成
商业
用房吗
答:
教育用地可以
变成商业用地
。但是商业用地是拍卖所得,而教育用地是国家划拨,要结合规划局的总体规划和城市规划相关管理部门审批同意后,教育用地才
可以转为商业用地
。高校用地为教育用地,属国有划拨土地,按照现行法律规定,划拨土地转让或改变用途必须经依法标准,土地出让收入实行收支两条线管理,高校不得擅...
个人买了2000平方
宅基地
,现打算变为
商业用地
起15层楼,然后销售30年的使...
答:
2012年2月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。你从根儿上就违反规定了。你是城市人口,根本就不允许买
宅基地
。其次,买了也就买了,还想把
土地
变性成
商业
,还大张旗鼓的要盖楼,出售。看来当地政府真是见利忘义呀。现在可能没人管你们,到了有人管的时候,你们就哭去吧。
闲置
宅基地
"有条件"入市 农村
土地
资源望进一步盘活
答:
显然,在
宅基地
或集体经营性建设
用地
入市的程序方面,由农村集体经济组织与开发
商
等直接对接,政府主管部门不再参与收益分配,更多的是承担监管责任。如去年10月,松江区泗泾镇一宗占地面积2.1万平方米的集体经营性建设用地,其70年使用权被华润以1.25亿元竞得。与以往不同的是,该宗
土地
的出让人为“...
可以在自家
宅基地
建小型加工厂,如何办理相
答:
1.看你是否取得合法用地审批 建小型加工厂属于商用,而
宅基地
是我国土地政策给农村村集体组织成员的一种福利,村民只有使用权而没有所有权,所有权属于村集体,因此如果你想在自家宅基地上建厂是将“住宅
用地转为商业用地
”,要经过村级集体和国土部门审批才行,未经审批通过的,从我国法律上来讲,是属于...
商业用地
和
宅基地
有什么区别?
答:
商业用地
与
宅基地
有以下区别 1、商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅
用地土地
使用权最高年限70年;2、要想把商业用地改
变成
住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;3、商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转...
如何申请农村
商业用地
答:
这个按目前国家土地使用政策来说,是不可能的。因为农村的
宅基地
使用就属于集体土地,集体土地是通过国家划拨方式供百姓使用。不可能改变为
商业用地
的。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
农村
宅基地
在未来有什么用处?
答:
以缓解城市房地产供应问题。所以,在我看来农村
宅基地
未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者,闲置宅基地会
变成
住宅
用地
,以缓解城市住房紧张。还有不得不说的是,相较于城市,有一些人更喜欢农村,一些农村宅基地未来可能会卖给一些富人,进行别墅等的建造。
农村
宅基地
办理营业执照
答:
二、进行经营并不需要农业产权
转商业
产权,如果你想要把产权进行转移按法律规定是要办理转让手续并交纳费用,但是我国法律还有规定对农村的
宅基地
依法不得买卖,根据我国《
土地
管理法 》与《土地管理法实施条例》对农民的宅基地权利有着如下的明确规定:宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基...
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