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安置房买卖规定
2024拆迁
安置房
可以
买卖
吗
答:
可以
买卖
,但需要满足条件。拆迁
安置房
一般需五年才能进行上市
交易
。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。 一、拆迁安置房可以买卖吗 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律...
安置房买卖
要交什么税
答:
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%。2、
交易
费:3元每平方米。3、测绘费:按各区具体
规定
。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
安置房
需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:一、买...
拆迁
安置房买卖
最新政策
答:
在拆迁
安置房
尚未达到法定所需的五年期限时,不得进行正式的市场
交易
活动;而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。此外,对于那些在五年内签署的
买卖
合同,依据当前的法律
规定
,其并不具有完全的法律效力,需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。
安置房买卖
协议受法律保护吗
答:
受法律保护。购买拆迁
安置房
,买卖合同是买卖双方协商一致形成的,如果不违背法律
规定
,那么约定的条款就是合法有效的。根据我国《合同法》第44条、《民法总则》第133条之规定,基于买卖双方的真实合法民事法律行为,司法机关一般认定
房屋买卖
合同合法有效。虽然我国《房地产管理法》第38条规定:“未依法登记...
安置房
私下
买卖
合同有效吗
答:
安置房
私下
买卖
合同的有效性取决于是否符合法律
规定
。1、签订买卖合同的双方当事人必须具有相应的民事行为能力;2、买卖合同的签订应出于当事人的真实意愿;3、合同内容不得违反法律、行政法规,也不得违背公序良俗;4、如果安置房已取得产权证,合同可以依法买卖;未取得产权证的安置房,合同风险较大,...
政府
安置房
可以
买卖
吗
答:
实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是,如果拆迁
安置房
是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市
交易
必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的
规定
,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房...
南京
安置房买卖
条件是什么?
答:
南京
安置房买卖
条件是需要在五年后才能进行交易,并且需要在取得所有证件后才能买卖。安置房是对已建成的房屋拆迁后补偿给拆迁户的一种房屋,如果拆迁户不想要房屋也可以获得货币补偿,补偿的标准都是有文件
规定
的。 一、南京安置房买卖条件是什么 安置房是政府补贴给当事人的,因此当事人才能办到房产证...
农村集居
安置房买卖
是合法的吗?
答:
农村集居
安置房买卖
不一定合法的,具体是否合法可以结合以下的情形来判断:农村拆迁属于征地拆迁,依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:1、一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体...
拆迁
安置房买卖
合同是否有效法律依据是什么
答:
律师解答拆迁
安置房买卖
合同如果符合意思表示真实等条件,不具备法定的无效事由,是有效的。《民法典》第一百四十三条
规定
,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《国有土地上房屋征收与...
安置房
多久可以
买卖
宁波拆迁安置房多久可以买卖
答:
因征地和房屋拆迁而取得
安置房
的人,将安置房进行
买卖
、套现可以改善经济。安置房满五年后,补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质。变成商品房性质后,就可以上市进行买卖了。但是,具体应该怎样操作,还是要看地方政府的用地指标。因为有的安置房即使超过五年,仍然不能上市
交易
。法律依据:《国有...
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