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安置房增值税税收政策最新
土地
增值税
免
税政策
答:
法律分析:一、普通标准住宅免税。
纳税
人建造普通标准住宅出售,增值额未超过税法规定的扣除项目金额之和20%的,免征土地
增值税
;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。普通住宅标准可按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]第026...
父母把拆迁
安置房
过户给子女需要交税吗
答:
第二种是有独立房产证的,这种就和普通商品房是一样性质的了。这样的
安置房
在过户的时候就需要交税了,不管是过户给谁。不过如果是父母的房子过户给子女的话,
税费
可能会比较低,要看当地城市对于直系亲属过户的
政策
了。一般来说,大部分城市都是可以自由定价的,比如郑州直系亲属过户最低可以定价500元,...
50万的法拍
安置房
买方要交多少税
答:
购买法拍
安置房
的税费需要根据当地
税务政策
进行计算,主要包括契税、
增值税
及附加、个人所得税、土地增值税等。具体数额需根据当地政策、房屋面积、购房人情况等因素进行计算。建议您在购买法 问题不大,可以让我们律师来处理,具体可详细咨询我们
房产公司
增值税
在开发阶段可能为0吗
答:
不可能。房地产企业在预售阶段,会涉及预缴
增值税
、土地增值税、企业所得税等问题,以及相应的账务处理问题。营改增之后,特别是在2018年、2019年诸多
新税收
文件出台后,又有了哪些新的变化?根据财税(2016)36号文的规定,房地产预售时,不管是新项目还是老项目,均以取得的全部价款和价外费用,按照3%...
企业做好汇算清缴工作需要关注哪些税
答:
2013年岁末,国家
税务
总局先后发布了《国家税务总局关于促进残疾人就业
增值税
优惠
政策
有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第73号)和《国家税务总局关于促进残疾人就业
税收
优惠政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第78号)。73号公告规定,财税〔2007〕92号第五条第一项“依法与
安置
的每位残疾人...
安置房
视同销售土地
增值税
中的单位成本如何计算
答:
1、房地产开发项目以国家有关部门审批、备案的项目为单位 2、对于分期开发的项目以分期项目为单位 3、不同类型房地产分别计算增值额、增值率,缴纳土地
增值税
,相关法律法规如下:《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;...
安置房
的过户费大概多少?
答:
安置房
的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%...
土地
增值税
税率速算扣除数表
答:
关于
安置房
土地
增值税
的计算,国家
税务
总局有相关规定,例如房地产企业用建造的安置房需视同销售,根据销售收入确认收入,并将拆迁补偿费计入项目成本。异地安置、货币安置等情况也有所不同,需要根据具体
政策
计算。总结来说,土地增值税的税率和速算扣除数是根据增值额和扣除项目的比例来确定的,计算时需...
拆迁
安置房
过户费
答:
对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的
纳税
义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。4、城市维护建设税。缴纳
增值税
、营业...
回迁房可以买卖吗没满5年要交
增值税
吗
答:
取得房产证不满5年的回迁
安置房
转让需要缴纳营业税,按照5%的法定税率全额征收;取得房产证满5年的回迁安置房转让不需要缴纳营业税,国家规定免征。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠
政策
的通知》第二条 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业
税
;个人将购买2年以上(含2年)的...
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