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安置房无证怎么交易
安置房无证怎么交易
答:
法律分析:安置房没有房产证是不能买卖的
,因为没有房产证,就不能依法办理过户手续,购房者也没有办法拿到这套房子的产权;而且在买卖的过程当中,还可能出现一房多卖,或者购房者拒不付款等情况,存在比较大的风险,所以必须要确认有房产证之后,才能决定是否交易。法律依据:《中华人民共和国城市房地产...
安置房
没有房产证
怎么
过户给别人
答:
安置房没有房产证想要过户的话,
需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费
,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设...
安置房无证怎么交易
答:
安置房无证无法交易
。安置房没有房产证无法过户给别人。我国法律规定,房产证是对该安置房拥有所有权的证明,没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记、办理产权变更登记手续。安置房没有房产证无法买卖。我国依法实行不动产统一登记制度,房产证是权利人享有该不动产物权的证明,没有房产证...
安置房
没有房产证
怎么买卖
答:
安置房没有拿到房产证不可以上市买卖
。具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。买安置房的注意事项有哪些?对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:1、...
卖拆迁
安置房怎么
过户?没有房产证能过户吗?
答:
没有房产证不能过户:。根据目前的相关规定,
取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的
。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国...
安置房
没有房产证可以买吗?需要哪些手续?
答:
有证的拆迁
安置房
可以
买卖
,
交易
也与普通房屋没有差别,对于
无证
的拆迁安置房,要分清情况。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。手续相对比较...
买无房产证的
安置房
,
怎么
办理手续
答:
安置房
没有房产证按照国家规定是不可以
买卖
的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于
无证
的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
怎样
才能卖出
安置房
二手房且
无证
答:
签合同公正把房屋一切相关销售权交给买方,注明暂时无法办理房产证,等房产证办下来可以过户了要协助买房办理过户。就算你做到这些,也存在你毁约的可能,所以不好卖,所以价格要低一些,并有可能要压一部分钱,总之你只要能让买方相信你,就能卖出去。问问中介吧 ...
无证安置房
能强制执行拍卖吗
答:
法律分析:没有房产证的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的...
买
无证安置房怎么
写协议
答:
法律分析:首先应当补办房产证,再进行
买卖交易
。具体需要写明买卖双方的基本信息,购买房屋的基本信息,房款交付的方式,违约责任等条款。法律规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:一、当事人的姓名或者名称和住所;二、标的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立...
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