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容积率建筑面积计算规则
容积率计算
公式
建筑容积率
怎么算
答:
1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。3、工业上,容积率=(厂区建筑面...
计容
建筑面积计算规则
答:
1、计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和
。2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(超高...
建筑
设计中基地占地
面积
,和
容积率
指的是什么?怎么
计算
?
答:
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
。 但在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》, 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 。例:某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率=20000/10000=2。补充:“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的...
容积率计算规则
标准
答:
容积率计算规则 一般情况下,
建筑面积都是按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算
,但是遇到特殊情况就要按照下面的规则进行执行。1、计算含有阳台建筑物的容积率时,不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台或者凸阳台都按照它水平投影面积的一半来计算,如果进深超过1.8的阳台,就要按照它的全面积计算进容...
容积率
是什么 高层容积率多少合适
答:
容积率计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
上面 这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,...
计容
建筑面积
的
规则
是什么?
答:
半地下室算一半的计容
建筑面积
,无产权的地下室不计入计容建筑面积。所以,计容建筑面积就是
计算容积率
面积。计算容积率面积的公式可以写成:计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。但要注意的是,规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
什么是
容积率
?
答:
1、容积率=总
建筑面积
÷总用地面积(总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积)2、在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 3、当建筑物层高超过8米时,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算。4、容积率越低,...
容积率标准是什么?
容积率计算规则
是什么?
答:
容积率计算规则
具体的应根据《建筑工程
建筑面积计算
规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)不论层内是否有...
什么是计容
建筑面积
?
计算规则
是什么?
答:
计算规则:1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
总建筑面积=地上建筑面积
(计容积率面积)+地下建筑面积(不计容积率面积)。地上建筑面积= 计...
容积率计算规则
答:
容积率
的
计算规则
是由国家规定的,具体如下:1.容积率的计算公式为:容积率=
建筑物
总体积/土地
面积
。2.建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。3.土地面积是指该地块的净面积,即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。4.容积率的计算结果需要四舍五入,保留两位小数。5.不同...
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