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将没过户的房子转卖给他人
没过户房子转卖
第三方可以吗
答:
没过户房子转卖第三方可以吗: 没过户的房子可以转让给第三方
,但是根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的变更、转让要依法登记,才能发生效力;未经登记,不发生效力。”但这并不意味房屋买卖合同无效,购房者可以通过法院起诉,让出售人履行房屋买卖合同内容,配合你办理过户。卖房子需要注意什么: 1、...
房子
还
没过户
买家能
转卖给他人
吗
答:
不能
,住房产权没有过户,那么,住房还是属于你合法拥有的财产,和买家无关,卖掉住房,过户,需要房产证登记人本人和配偶,一起持有身份证,户口本,结婚证和房产证,才可以办理过户, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
购买二手房,但
未过户
,能不能再出售直接过户给第三方
答:
不可以直接转让给第三方
。法律分析转让二手房给第三方要满足以下几个条件:双方当事人必须符合主体资格,具体而言,就是房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。首先,出卖人和买受人都不是法律禁止的限制民事行为能力人以及无民事行为能力人。其次,出卖人应是二手房...
房子
买来
没过户
又
转卖
答:
被查封的房地产将不能办理产权过户手续
。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或 抵押给银行 ,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,...
一套
房产
卖出后
未过户
,又
卖给
第三人过户,
房子
应当归谁?
答:
换言之,
《民法典》不承认出卖他人之物的合同的效力
。在一房二卖中,二次买卖均未完成过户登记的处理。 在一房二卖中,签订了两次购房合同但都没有办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为开发商享有,而两个购房人都未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。 两个...
没过户的房子
,又
转卖给了别人
,我有义务给买房子的人办过户手续吗
答:
合同只要签了, 就是产生作用的, 你既然签了合同就有这个义务啊。 不过你还要叫上王某 才能把这个
过户
手术办完。当然如果王某没有跟你做公证的话,王某不配合的话,这套
房产
就还是王某的。 跟你们
其他人没有
关系。这样的话,赵某就可以根据合同来告你了。 你能配合 的情况下 尽量配合吧。 签...
我把
房子卖给了别人没过户
可以吗
答:
法律分析:买
房子没有
办理
过户
,住房产权还是
房产
证登记人合法所有,权益受法律保护,但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付违约金。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方...
...人买
了别人
家
的房子
,
没过户
,直接高价转手
卖给别人
属于违法行为那那吗...
答:
虽然
没有过户
,但是买卖一定会有协议或者合同的,也就是说这次买卖
房屋
的行为已经确认,
房子
加价后
转卖给别人
不构成违法,只是以后
房产过户
会比较麻烦。
原房东把房子卖给我,我
没有过户
,然后我又把
房子卖给别人
,别人给了_百 ...
答:
由于你购房
没有过户
,法律所房产依旧属于原房主。你根本无权将本不属于你
的房产卖给他人
。你虽然收取别人首付,但是办理过户却需要原房主配合,与你无关。原房主完全可以绕过你与购买车进行交易。
我刚从个人手里买了一套
房子
,交了定钱但
没有过户
,现在转手
卖给
第三方...
答:
应该是没有什么问题的,但是你要征得你购买人的同意,你们是否签订了合同,假如签订了合同,那么就要按照合同规定办事,如果合同没有写明这个情况,那么你可以钻这个空子的,可以直接
过户
。
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