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小产权房怎么办房产证
小产权
可以
办房产证
了吗
答:
小产权房不可以办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房...
小产权房怎么办房产证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证
。一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房...
小产权房
如何
办理房产证
答:
购买
小产权房
的流程1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档:买卖双方拿着
房产证
原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。4、公证卖方同担保...
小产权
如何
办理房产证
答:
小产权不能直接办理房产证,只有通过过户才可以取得房产证
。具体办理房产证的流程如下:1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建...
小产权
如何
办理房产证
答:
通常情况下,
小产权无法办理房产证
,小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房满五年能办房产证吗1、小产权房满五年能办房产证吗?一般来说,小产权房满五年也是不能办理房产证的。因为小产权房是占用集体土地...
小产权房子
如何
办理产权证
答:
法律分析:
小产权房
是直接办不了
房产证
的,只有通过过户才可以取得房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否...
小产权房子房产证怎么办理
答:
法律分析:
小产权房子
一般无法
办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的...
小产权房
能
办房产证
吗
答:
法律分析:
小产权房
不能
办房产证
。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡...
小产权房怎么办房产证
答:
4、户口无法迁入。对于购买
小产权房
的购房者来说,他们的户口是没办法迁入的,也无法获得免费医疗和义务教育资源。5、房屋质量得不到保障。因为小产权房没有国家颁发的
房产证
,因此也不在政府机构的监管范围内,购房者在房屋使用过程中,如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时,得不到有效的保障。小...
小产权房
有
房产证
吗?如何办理呢?
答:
由于
小产权住房
没有国家认可的
房产
证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,
小产权房
主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。后因为办理贷款买房需要以该房屋的
产权证
办理抵押登记...
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