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底地下车库属于物业还是业主
小区内
地下车库
所有权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区内的车位
车库
归
业主还是物业
答:
小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定
,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于...
物业
有权不让
业主
车辆进入
地下车库
吗?
答:
一、
物业
有权不让
业主
车辆进入
地下车库
吗1、物业没有有权利不让业主车辆进入地下车库。小区地下车库不让业主车进入,
是
违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门,不具有对地下车位的产权,以及如果地下车位
属于
人防工程设施,是严禁买卖的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零七条 国家、集...
地下车库属于业主还是
开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的共有部分,归开发商所有,
但车位使用权属于业主
。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
地下
室车位是归开发商所有
还是业主
答:
分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主
;(2)反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、地下...
商品房小区的
地下
停车场的所有权归谁所有?
答:
小区内
地下车库
的所有权与使用
归属
没有明确确定。1、小区土地使用权如果为
业主
享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
一个小区的
地下车库 是
属于物业
管呢?
还是
房地产公司管?
答:
一般小区的
地下车库
日常管理都
是属于物业
管理的,地下车库因为出资和性质的不同所以有属性的不同。1、属于人防性质的则谁投资谁受益,但不能违反防法规使用,一般车位只是使用权(不超过20年);2、如果不是人防并且建设款项摊销到这个小区的总造价款中去,那么则是全体
业主
所有的;3、如果是开发商自己...
地下
停车场
是业主
的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的
地下车库是
归开发商所有,规划外的车库车位,
属于
全体
业主
所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
小区
地下车库属于业主还是
开发商
答:
1、通常情况下,小区
地下车库属于
开发商,
业主
只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放...
小区
地下车库
的产权究竟是属于全体
业主还是属于
开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下车库
的产权究竟
是属于
全体
业主
,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
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