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开发商可以代收维修基金吗
维修基金开发商可以代收吗
答:
法律分析:开发商是可以代收房屋维修基金的
。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金,缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户,也可以请开发商代为收取。维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。房屋维修基金缴纳规定,业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接...
开发商可以代收
房屋
维修基金吗
答:
法律分析:合法,维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取
。收取维修基金时主要应考虑在一般情况下,物业使用到一定年限内所需的资金量,可考虑按购房款的2~3%,或物业单体建安造价的一定比例。比较来看,按建安造价一定比例较为科学,但鉴于建安造价基数较购房款小得多,若采用建安...
开发商可以代收
开发商的房屋
维修基金吗
答:
可以由开发商代收 房屋维修基金
,在购房时开发商有权代为收取该房建筑安装工程造价的5%—8%比例的维修基金,根据当地房管部门的政策规定收取。之后开发商应当将代收的维修基金移交给当地房产行政部门代管。根据《 住宅专项维修资金 管理办法》中规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交...
维修基金
是交给
开发商
还是房产局
答:
维修基金是交给开发商,
开发商是可以代收办理缴纳手续的
,商品房的契税,需要在备案日期之后的九十天里面进行交纳。如果纳税人,没有按照规定定期限缴纳税款的,税务机关除外从滞纳税款的那天起,按照当天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修的基金,通常是属于全部业主共同所有的,任何人是不可以私自进行...
开发商代收维修基金
拒绝上交
答:
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,
开发商属于代收性质
,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的,可以通过法院起诉追究其违约责任。 《住宅专项维修资金管理办法》 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的...
维修基金
是交给
开发商
还是房产局
答:
一般情况下,
维修基金
都是由售房单位代为收取,之后再移交给本地房产主管部门代管,所以业主应该将维修基金交予
开发商
,而不是房产局;如果业主直接交到房地产主管部门,他们也是拒收的。二、交纳维修基金的用途有哪些 1、交纳维修基金之后,我们后期的房屋质量问题就会通过这些维修基金进行处理,比如说楼上...
办理房产证后
维修基金
发票在哪里
答:
一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个
维修基金
是由房管局收的,只是由
开发商代收
。交完维修基金之后,发票暂时给不了,只能给一个收据。等到交房之后,房本儿下来的时候,维修基金的发票会随着房产证一起给到客户。以开封为例,在开发商通知业主收房后,业主会按照开发商的提示,去住...
开发商可以代收
契税和
维修基金吗
答:
法律分析:
开发商
没有权利收契税和房屋基金,一般开发商都是代办理的。房屋
维修基金
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额...
开发商可以代收
契税和
维修基金吗
答:
开发商
没有权利收契税和房屋基金,一般开发商都是代办理的。房屋
维修基金
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的...
房屋
维修基金
怎么交
答:
1、购房者在办理房产证前一个月,将房屋
维修基金
交给开发商,由地产
开发商代收
;2、开发商将收到的房屋维修基金,会在30日内存入房屋专项维修资金专户,再转交给房产管理中心。二、房屋维修基金缴纳多少 房屋维修基金一般是按照也房产面积和购房金额来计算的,需缴纳
住宅专项维修资金
和房屋本体维修基金,其中...
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