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开发商建房子的流程
房地产
开发
有哪些程序?房产开发政策有哪些
答:
房地产的开发流程主要包括以下的几个程序:1、前期的准备主要包括的是由计委对房地产项目进行一个立项审批,规委对项目进行一个规划的审批
,进行设计施工,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》...
开发商建房流程
有哪些
答:
1、选址定点;2、规划总图审查及确定规划设计条件;3、初步设计及施工图审查
;4、规划报建图审查;5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。三、房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。2、开发商应提交材料:(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地...
开发商的房子
是先有土地证还是现有房产证?为什么开发商没有办理大土地...
答:
在开发商进行房地产开发阶段,开发商先取得国有土地所有证,才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件,才可以办理《预售许可证》,才能把房子卖给你。
你买房子过程一般是先《商品房买卖合同》
,然后交房,完善契税、印花税、公共维修基金等,才能办理《房产证》,...
从预售证到房产证需要什么过程
答:
一般商品房流程是这样的:
1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了,预售许可证开盘销售了
,一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了。2、你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的,交首付,办按揭,(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》,同时开发商也...
请问一下,
开发商
从修
房子
开始到销售,需要哪些程序和哪些单位审批?感谢...
答:
第三,
交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证
。 具体讲,涉及到一些法律问题。 第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性...
新
房子
办房产证
流程
答:
新
房子
办房产证流程新房子办房产证
流程新房
房产证办理流程如下:1、
开发商
确定已经办理初始登记。开发商办理初始登记是业主个人办理房产证的必要前提条件,如果开发商没有办理的话,业主是无法办理房产证的。2、之后到开发商处领取并填写《
房屋
(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。3、拿测绘图(表...
五证最难办的是哪一证
答:
开发商
在取得五张证书的情形下能够预售房屋,仅有一些违规的开发商才可以在没有获得五证书的情形下预售房屋。假如开发商并没有这五份证书,则在一定程度上代表着开发商不具有
修建
商品
房的
资质,自然也没资格售卖商住楼。这种
房子的
品质难以保证,容易存有产品质量问题。办证
流程
开发商通过将已经拿到的...
开发商房子建
到什么间断开始布线?
答:
布线需要在整体框架做好后进行内墙砌筑时布线。
基本农田个人不能
盖房子
,为什么一经
开发商
就可以盖?
答:
基础农田属农村土地承包里的最高级,田地只有经过农业用地转基本建设用地手续以后,才可以用以
建房子
。假如申请办理了这一办理手续,不但地产
开发商
能够建房子,本人还可以建房子。实际上个人和房地产商都是没有区别的,想要在田地上建房子,都必须经过农转用办理手续。通过这一办理手续,个人和地产开发商都...
政府验收
房子
需要多久
答:
以下是一个一般情况下政府验收
房子的流程
:1. 房屋竣工验收:
开发商
在
房屋建设
完工后,需要向相关部门申请进行竣工验收。竣工验收主要包括房屋结构、消防设施、电气设备等的安全合规性检查。2. 功能验收:房屋竣工验收合格后,需要进行功能验收。功能验收是对房屋功能性能的检查,包括供水供电、通风采光、排污...
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