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开发商的地下车位能卖吗
开发商
有权
出售
或出租小区
地下车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商地下车位
没有产权
可以售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,
开发商可以
将规划用于停放汽车
的车位
、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
小区
的地下停车位
,
开发商
有权
出售吗
答:
但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内
;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
一、
开发商卖地下车位
合法吗1、开发商卖地下车位是否合法看具体情况:(1)
地下停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证;(2)就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权
出售
,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四...
开发商可以卖地下停车位吗
答:
未取得销售许可的商品房产不得销售
。对于开发商是否有权出售地下车位,就要看是否有建筑规划,区划内规划为车位的,开发商有权出售,规划外的,则属于全体业主共有,开发商则无权出售。法律客观:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
开发商
有权卖
地下车位吗
答:
开发商有权买卖具有独立产权
的地下车位
。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,不得买卖交易,属于开发商所有的车位具有产权证,开发商
可以
对外
出售
,业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时,一般会配建地下车位,如果地下车位的产权属于
开发商的
话,那么开发商是可以...
请问小区
地下
的人防
车位开发商能
不能
买卖
并收取车位管理费
答:
地下停车位
是人防工程
开发商
不
能卖
,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁,租赁期限不可以超过20年,到期后可以续租。物业收取小区停车费的标准是什么 1、居民小区物业管理...
地下车位开发商
有权
出售吗
答:
地下车位开发商
是否有权
出售
视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积
的地下
车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的...
小区
地下停车位出售
合法吗
答:
1、 根据我国的相关规定,在小区范围内规划的车位,应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属
可以
通过出售、出租或附赠等方式获得,所以车库用来买卖是可以的,主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定,不过
开发商
应该以市场价为参考标准。2、 有产权证
的地下停车位出售
是...
开发商可以卖地下停车位吗
答:
地下停车位开发商
是
可以卖
的,但只针对有产权的车位,也就开发商自建且持有的车位。不过各大城市都广泛存在有大量的人防车位,这些车位是属于人防办的,开发商只有使用权,仅仅可以将这些车位用于出租不能交易。买
地下车位
注意事项1、选择地下停车位,最好能选择靠离单元门近的车位,无论是早上出门取车...
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